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KAMPMEYER Immobilien GmbH
KAMPMEYER Immobilien GmbH
Objekt-Nr.: 567017379 | Scout-ID: 113343364

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2.800.000 €
Kaufpreis
37
Zi.
1.047 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die 1958 erbaute Immobilie, welche durch einen Dachausbau 1991 erweitert wurde, ist von einer typischen Blockrandbebauung geprägt. Das vollunterkellerte Haus mit 18 Wohneinheiten misst eine Wohnfläche von ca. 1.047 m² und steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. 

Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge und teilt sich wie folgt auf:

Herler Str. 86-88, 51067 Köln
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmerwohnung mit ca. 61m² Wohnflähe
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss mitte: 2-Zimmerwohnung mit ca. 63m² Wohnfläche
Erd-, 1. und 2. Obergeschoss links: 2-Zimmerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche
Dachgeschoss rechts: 2-Zimmerwohnung mit ca. 68m² Wohnfläche und Dachterrasse
Dachgeschoss mitte: 2-Zimmerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche und Dachterrasse
Dachgeschoss links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 38m² Wohnfläche

Dombacher Str. 2, 51065 Köln
Erd- und 1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmerwohnung mit ca. 62m² und Balkon
Erd- und 1. Obergeschoss links: 3- Zimmerwohnung mit ca. 62m² und Balkon
Dachgeschoss rechts: 1-Zimmerwohnung mit ca. 46m² und Loggia
Dachgeschoss links: 1-Zimmerwohnung mit ca. 48m² und Loggia

Weitere Details entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 105.617,04 EUR.

Zur Rückseite der Immobilie befindet sich ein grün angelegter Garten.

Ausstattung

- zwei Hauseingänge
- 18 Wohneinheiten
- teilweise Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
- Tageslichtbäder sowie innenliegende Bäder
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- Gaskomithermen sowie Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Warmwasserboilern
- Kellerräume
- Trockenräume
- Grünfläche hinter dem Haus

Grundrisse

Lage

Die Herler Straße Ecke Dombacher Straße liegt zwischen der Wupperthaler Straße und dem Elisabeth-Schäfer-Weg in Buchheim. Der Stadtteil Buchheim befindet sich im Osten von Köln, ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt.

Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Innenstadt. Die Bushaltestelle - Herler Straße - ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Von hier aus fahren die Straßenbahnlinien 3, 13 und 18. Die Linie 3 fährt in ca. 10 Minuten zum Deutzer Bahnhof sowie weitere ca. 8 Minuten zum Neumarkt. Der Bonner Hauptbahnhof ist über Hürth und Brühl mit der Linie 18 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Auch ist das Autobahnkreuz Köln Ost (A3 + A4) ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der - Alte Wipperfürther Straße - fußläufig zu finden. Dort sind u.a. ein Netto-Markt sowie die alteingesessene Metzgerei Peters ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Rewe, DM-Drogerie befinden sich auf der Frankfurter Straße und sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
Preistrend für Bestandsimmobilien in Herler Str. 86-88
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  • KAMPMEYER Immobilien GmbH
  • Waidmarkt 11
  • 50676 Köln