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Objekt-Nr.: 41 mh | Scout-ID: 113343056

Perfekte Kapitalanlage! Neuwertige 2 Zi.Wohnung mit EBK - City- Lage, Park, U3, BMW und vieles mehr…

429.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
49,79 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Perfekt geschnittene 2 Zi. Wohnung mit Süd-Loggia (Innenhoflage) ist Teil des 2017 errichteten Wohnkomplexes "Am Oberwiesenfeld" in Milbertshofen. Abgeschirmt von der intensiv befahrenen Moosacher Straße durch das Hotel Leonardo und andere Wohn-und Gewerbegebäude, liegt das Wohnquartier ruhig und grün.  
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sechsstöckigen Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer (Zugang Loggia), einem funktionalen Duschbad und einem praktischen Hauswirtschaftsraum im Flur.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (30.000 EUR). 
Die Wohnung ist seit Juli 2017 unbefristet an zuverlässigen und solventen Mieter zu folgenden Konditionen vermietet: 1.050,00 EUR (KM Wohnung) + 80,00 EUR (TG Stellplatz) = 1.130,00 EUR / Monat zzgl. 167 EUR (NK) Die aktuelle Bruttorendite beläuft sich auf ca. 2,72% p.a.

Ausstattung

Moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 
Neuwertige, moderne Einbauküche inkl. Markengeräte;  
bodentiefe Fenster mit Rollläden; 
Fußbodenheizung in allen Räumen, 
Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; 
Handtuchheizkörper im Bad; 
Gegensprechanlage; 
Markenfließen im Bad und WC; 
Raumhöhe ca. 2,58 m;

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen hat sich in den letzten Jahren in puncto Wohn- und Lebensqualität sehr positiv entwickelt. Heute bietet Milbertshofen seinen Einwohnern perfekte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Olympia-Einkaufszentrum), vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote (Olympiapark, Luitpoldpark, BMW Welt usw.). Auch was die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel angeht, befindet sich die Wohnung in einer Top-Lage:  die U-Bahn-Station "Oberwiesenfeld", Linie U3, liegt ca. 200 m vom Wohnkomplex entfernt. Olympia-Einkaufszentrum, Universität, Münchner Freiheit, Marienplatz – erreichen Sie mit der U-Bahn in wenigen Minuten, und ohne Umsteigen! Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls schnell den Frankfurter Ring oder den Mittleren Ring und somit unkompliziert die Autobahn A9, Richtung Flughafen. Die Lage des Wohnkomplexes ist einfach ideal und erlaubt es, alle Vorzüge des zeitgemäßen Stadtlebens in einer wertvollen Münchner Lage zu nutzen.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Oberwiesenfeld 0
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  • D. Baumann Immobilien GmbH
  • Josef-Ruederer-Str. 3
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