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Objekt-Nr.: 36411 | Scout-ID: 113340854

BEZUGSBEREIT - hell und vielseitig nutzbar!

3.205 €
Miete pro Monat
230 €
pro Monat Nebenkosten
118,67 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ob Boutique, Fachgeschäft oder spezialisierter Shop: Diese attraktive Gewerbefläche ist wie gemacht für die Nutzung als Ladengeschäft. Herzstück ist ein ca. 80 qm großer Hauptraum, eine flexibel gestaltbare Fläche für die Warenpräsentation und den Verkauf. Das Geschäft wird über eine einladend wirkende Eingangstür betreten, die von einem bodentiefen Schaufenster flankiert wird. Zwei Schaufenster zur Straße können ebenfalls zur Angebotspräsentation genutzt werden. Zur Einheit gehören im hinteren Bereich weiterhin ein Lager und ein Nebenraum sowie ein WC. Alle Bodenflächen sind gefliest. Die Einheit verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 43 qm. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Boutique für hochwertige Damenmode genutzt, kann jedoch kurzfristig leer bezogen werden.

Das Eckgebäude am Ludwigkirchplatz ist ein attraktiver und gut erhaltener Altbau. Das  5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. um 190 errichtet und präsentiert sich auch heute als charmanter Blickfang: Für die gutbürgerliche Ausstrahlung sorgen Balkone und Erker sowie die reichlich mit Stuck verzierte Fassade. Im Erdgeschoss gibt es insgesamt  Gewerbeeinheiten.

Lage

Gut frequentiert und bestens erreichbar: Der Ludwigkirchplatz 12 befindet sich im Herzen von Wilmersdorf, nur 10 Minuten fußläufig vom Ku’Damm entfernt. Der Kiez um den Platz zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins. Viele gut situierte, teilweise prominente Bewohner haben sich angesiedelt. Ihre Finanzkraft liegt deutlich über dem Berliner Durchschnitt. Der Ludwigkirchplatz selbst, ein langgezogenes achteckiges Areal, ist ein sehr belebter und beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Lokalen und einigen exklusiven Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind Uhlandstraße, Hohenzollernplatz und Spichernstraße. Auf der nahegelegenen Lietzenburger Straße verkehren zudem Busse.

Ausstattung

+ teilweise bodentiefe Schaufenster

+ 43 qm Kellerfläche gegen Aufpreis

+ Bestlage in Wilmersdorf

+ bezugsbereit

Weitere Dokumente

Sonstiges

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Einzug nach Absprache.

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Die Provision beträgt zwei Nettomieten zzgl. Mehrwertsteuer.

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Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ZIEGERT – Bank- und Immobilienconsulting GmbH
  • Zimmerstraße 16
  • 10969 Berlin