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Scout-ID: 113340414

INDIVIDUELLE BÜRO- UND PRODUKTIONSFLÄCHE BEI BERLIN!

7 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
620,87 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 gebaute, dreigeschossige Büro- und Produktionsgebäude liegt im Gewerbegebiet Hennigsdorf Süd, ca. 6 Gehminuten vom S- und DB-Bahnhof Hennigsdorf entfernt. Die Mietfläche ist einerseits durch ein freundliches, mit Marmor ausgestattetes Foyer erreichbar, andererseits erlauben ein geräumiger, für Europaletten geeigneter Lastenaufzug und ein Rolltor eine unkomplizierte An- und Ablieferung von Waren.

Lage

Die Mietfläche ist im 1.OG gelegen, PKW-Parkplätze können direkt vor dem Objekt oder auch in der Tiefgarage optional hinzugemietet werden.

Ausstattung

Die Mietfläche selbst wurde bis zum Jahr 2017 durch ein Call-Ceter genutzt. Daher ist derzeit eine Großraumbürolösung in der Fläche verwirklicht und die Fläche mit Teppichbodenfliesen ausgelegt. Je nach Nutzung des zukünftigen Mieters könnten evtl. die vorhandenen Lüftungs- und Kühlungsanlagen weiter genutzt werden, ebenso die in den Räumen vorhandene Luftbefeuchtungsanlage.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Vermieter kann sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Die Fläche könnte entweder durch den Einbau von Reinstraumtechnik zu einem Biotechnologielabor umgebaut werden, ebenso ist sie aber auch für leichte Produktion oder als Büro nutzbar. Grundsätzlich bietet der Vermieter einen schlüsselfertigen Umbau nach den Wünschen des Mieters an, in diesem Fall müsten dann aber die vermieterseitigen Investitionen in den Mietpreis einkalkuliert werden. Im Falle, dass der Mieter die Umbaukosten selbst trägt, ist eine Anmietung für die genannte NKM von 7,00 €/m² zzgl. USt. möglich.
  • bic Management und Immobilien GmbH