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Objekt-Nr.: V 19013m | Scout-ID: 113337666

Ab 01.01.2020: Neuwertige, seenahe, großzügige DHH (6,5 Zi.) mit gr. SW-Terrasse, EBK und Kachelofen

2.000 €
Kaltmiete
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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37 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Diese neuwertige, sehr gepflegte, seenahe und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist ab 01.01.2020 (evtl. auch bereits am 01.11. oder 01.12.2019) beziehbar und wird unbefristet vermietet.
Sie bietet 5 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Einbauküche, Kachelofen und ca. 40m² Südwestterrasse und ein schön eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück (mit Gartenteich) über ca. 650m², welches Sie alleinig nutzen und pflegen dürfen (Rasenmäher und diverse Gartengeräte sind vorhanden). 
Auf ca. 200m² Wohnfläche befinden sich im 1.OG 
3 geräumige Schlafzimmer (je 16-21m²) sowie ein modernes, großzügiges Tageslichtbad (10m²) mit Badewanne, Dusche, 2 WB und WC, im DG ein weiteres Kinder- (25m²) und Gästezimmer (11m²) sowie ein Abstellzimmer (7m²) und ein Westbalkon.
Neben dem 47m² großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der offenen Küche (mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten) befinden sich im EG ein praktischer Hauswirtschaftsraum (mit WM-Anschluß) sowie ein Gäste-WC mit Dusche. 
Das gesamte Haus samt Garage sind voll unterkellert und bieten somit ausreichend Platz und viele  Staumöglichkeiten. Die Garage hat sowohl im EG eine Türe zum Garten als auch im UG durch eine Außentreppe direkten Zugang vom/zum Garten. 
Neben 2-3 Kfz-Stellplätzen vor dem Haus ist zudem ein ideal für ein Wohnmobil geeigneter Carport mit über 7m Länge und über 3m Höhe vorhanden.
Ein abschließbarer Gartengeräteraum sowie überdachte Holzschuppen zum Lagern von Holz sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

EG: Wohnen/Essen, Küche, Du/WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, SW-Terrasse.
OG: 3 Schlafzimmer, Bad. 
DG: 2 Schlafzimmer, Westbalkon, Abstellraum.
UG: voll unterkellert, viel Staufläche, mit Außenisolierung. 
SAT-Schüssel vorhanden, Gaszentralheizung, teils Fußbodenheizung EG+OG (bei Granitböden). 
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in Wohnen, Schlafen, Flur, Rest mit Granitböden und Fußbodenheizung.   
inkl. Kachelofen im Wohn/Essbereich,
inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten,
mit Garage, Carport und 2-3 Kfz-Stellplätzen,
mit 10.000 ltr. Regenwasserzisterne.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

schöne, ruhige und sonnige Südwestlage nur wenige Meter vom Bodensee entfernt.
(Schul)Bushaltestelle direkt vor dem Haus,
familienfreundliche Umgebung,

Sonstiges

Kaltmiete Haus inkl. EBK 2.000 € + Garage und Carport 100 € = 2.100 € + Nebenkosten-VZ 130 € = gesamt 2.230 € monatlich. Kaution 4.200 €.
In der Nebenkosten-VZ sind u.a. enthalten:
Gebäude- und Glasversicherung (ca. 520€ p.a.), Grundsteuer (ca. 455€ p.a.), Kaminkehrer (ca. 150€ p.a.). 
Nicht enthalten und somit separat vom Mieter zu entrichten sind Heizung, Wasser, Privatstrom,  Müllgebühren und Tel./Internet. 
Energieverbrauchsausweis mit sehr gutem Wert liegt vor (in diesem ist der Holzverbrauch mit ca. 4-5 cbm nicht berücksichtigt.). 
Die Vermietung erfolgt im aktuellen, sehr gepflegten Zustand, d.h. der neue Mieter streicht, soweit erforderlich, die Innenwände zu Mietbeginn und zieht dann zu Mietende besenrein aus.   
Bevorzugt Nichtrauchen im Haus, Haustiere nach Absprache.
Zahlreiche praktische Regale und Schränke im UG können auf Wunsch gerne im Haus verbleiben.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mooser Weg 22
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  • Immobilien Christian Mutzel
  • Riedweg 17/1
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