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Scout-ID: 113337035

zentral in der Innenstadt an prominenter und repräsentativer Platzsituation

14,50 €
monatl. Miete pro m²
255 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die geschossweise separat nutzbaren Büroeinheiten bieten durch die L-förmige Grundrissgestaltung zahlreiche nutzerspezifische Aufteilungsvarianten. Unter Berücksichtigung der statischen Voraussetzungen können Einzel-, Doppelzimmer oder Großraumbüros errichtet werden. 

Sämtliche Obergeschosse wurden bisher als klassische Büros genutzt. Durch regelmäßig erfolgte Renovierungen entspricht die vorhandene Infrastruktur den heutigen Anforderungen an modernen Büro-standard.

Lage

Der Standort ist sowohl mit individuellen Verkehrs-mitteln als auch mit dem öffentlichen Personennah-verkehr sehr gut erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die großen Ausfallstraßen sowie die "Kölner Ringe" Anbindungen an die A 1 / A 3 / A 4 / A 57  (Rhein-Ruhr-Region, Rhein-Main-Gebiet, Aachen, Benelux-Länder, Frankreich) sowie alternativ an die A 59 / A 555 / A 559 (Bonn, internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln-Bonn).

An einer der zentralen Verkehrsachsen, als auch einem der zentralen Veranstaltungsorte in der Domstadt können Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu der hoch frequenten Fußgängerzone (Neumarkt, Schildergasse, Breite Straße, Hohe Straße) Ihren eigenen Standort ansiedeln.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet am Neumarkt zahlreiche Bahnverbindungen in sämtliche Stadtgebiete, als auch Anschlüsse an die Busse der Kölner Verkehrsbetriebe und deren Verbundpartner.

Ausstattung

- Aufzug
- tlw. Teppichboden
- tlw. mit Einbauschränken
- tlw. Cat 5 EDV-Verkabelung
- abgehängte Decken mit EDV-gerechter Beleuchtung
- aussen liegender Sonnenschutz

Weitere Dokumente

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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