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Objekt-Nr.: W-02GLT8 | Scout-ID: 113329319

Exquisites Haus vor den Toren Oldenburgs!

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
129 m²
Wohnfläche
791 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Mit diesem feinen Einfamilienhaus bietet sich Ihnen die erstklassige Gelegenheit, mit sehr guter Anbindung nach Oldenburg, eine ansehnliche Immobilie zu erwerben. In behüteter Sackgassenlage in einem sehr schönen Wohngebiet werden Sie und Ihre Familie Ihr wohlverdientes Familienglück finden. Auch für Paare ist diese Immobilie mit ihren vielseitigen Möglichkeiten bestens geeignet. Es empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit direktem Zugang zu dem mit wertigem Dielenboden versehenen Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel angenehmes Licht in die Räumlichkeiten. Im Anschluss daran erwartet Sie die perfekt ausgestattete Einbauküche, die auch versierte Hobbyköche zu überzeugen weiß. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit angegliedertem Vorratsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und das haustechnische Allerlei. Eine Gästetoilette ergänzt den Grundriss des Erdgeschosses perfekt. Leichten Schrittes gelangen Sie über die helle Marmortreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Bad bietet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne alles, was zu einer die Sinne beruhigenden Wohlfühloase gehört. In dem umfänglichen Garten mit bester Süd-Westlage genießen Sie Ihren Feierabend und können den lieben Kleinen beim Spielen zuschauen. Ihre Fahrzeuge parken Sie wohlbehütet in der Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gästetoilette
- sonnige Terrasse mit Markise
- Heizung Bj. 2000

Grundrisse

Lage

Friedrichsfehn ist mit über 4.700 Einwohnern die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland). Dieses schöne Fleckchen Erde ist nur 9 km vom Oldenburger Marktplatz entfernt und liegt direkt hinter dem Staatsforst Wildenloh, welchen Sie direkt von Ihrem Grundstück aus erreichen können. Dieser einmalig schöne Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf kilometerlangen Trimmpfaden. Die günstige Lage zur Stadt Oldenburg und insbesondere zu dem begehrten Stadtteil Eversten führt zu einer großen Nachfrage nach Häusern. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Außenstelle der Realschule Edewecht verfügt Friedrichsfehn über eine gute öffentliche Infrastruktur. Ebenso gibt es hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Auch Gäste aus den Umland-gemeinden und der Stadt Oldenburg kommen in diesen schönen Ort. 

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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  • Engel & Völkers
  • Theaterwall 14a
  • 26122 Oldenburg