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Objekt-Nr.: 40233 Beh5Wer | Scout-ID: 113326879

Ehemalige KFZ-Werkstatt sucht neuen Nutzer!!!

2.800 €
Miete pro Monat
395,7 m²
Fläche
395,7 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese KFZ-Werkstatt besteht aus einer Haupthalle und 6 Nebenräumen (inkl. Büro und Toilette ((wird neu gemacht)) verschiedener Größen. Die Nutzung ist nicht zwingend als Werkstatt vorgeschrieben - es ist möglich eine Lagerhalle oder ähnliches zu betreiben. Außerdem ist eine seitlich begehbare Grube (mannshohe Bodenaushebung, um unter einem KFZ zu arbeiten) vorhanden. Ein abschliessbarer Toilettenraum und ein Büro (ca. 10 -12m²) sind vorhanden. Des weiteren gibt es einen frisch renovierten 44,3m² großen Lagerraum im 1.OG oberhalb der Werkstatt.

Es gibt zwei Zufahrten zur Werkstatt. Eine davon erhält nun ein neues Sektionaltor und kann von einem kleinen 7-Tonnen LKW befahren werden (Tordurchfahrt ca. 2,50m breit  und ca. 3,20m hoch). Die Halle hat eine Oelheizung. Der Betonboden wurde grau angestrichen. Die Wände sind grösstenteils weiss gestrichen. 
Es sind weitere bauliche und optische Veränderungen denkbar - der Vermieter signalisiert Gesprächsbereitschaft um die Halle auf Ihre Ansprüche anzupassen.

Bitte beachten Sie: Alle Größenangaben sind Circa Werte.

Ausstattung

*Haupthalle zzgl. 6 Nebenräumen inkl. Büro und einem Toilettenraum.
Quadratur: Haupthalle ca. 150m², Arbeitsraum ca. 55,60m², Durchfahrt 13,5 & 40m², WC 2,4m², Flur 1,8m², Personalraum 8,9m², Werkzeugraum  9,3m², Lager 13m², Arbeitsraum 28,2m² Lager 17,5m², Kellerraum 11,2m², Lagerraum 1.OG 44,3m² 
*2 Zufahrten, davon eine LKW gerecht (max. ca. 7 Tonner)
*eine KFZ-Grube
*seperate Oelheizung
*Starkstromanschlüsse

Lage

Mitten im Herzen von Düsseldorf im Stadtteil Flingern. Die Behrensstrasse ist nur 300 Meter von der Kettwigerstrasse und ca. 800 Meter von der Automeile Höherweg (Düsseldorfs Autozentrum) und dem Strassenverkehrsamt und der Dekra entfernt. In ca. 300 Metern erreicht man die Strassenbahn, in ca. 1 Kilometer erreicht man eine S-Bahnstation. Der Hauptbahnhof ist ca. 8 Autominuten entfernt. Den Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Innenstadt ist problemlos in ca. 5 Minuten Fahrt erreichbar.

Sonstiges

Die Gewerbefläche ist frei und sofort anmietbar.
Bei gewerblicher Vermietung muss Mehrwertsteuer gezahlt werden.

Besichtigungen führen wir nach Absprache mit dem Mieter jederzeit gerne durch.

Die Flächenangaben sind Circa Werte. Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Auslassung, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen und Angaben des Eigentümers/ Vermieters, für deren Richtigkeit wir nicht haften.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Erlmann Immobilien Dienstleistungen
  • Pempelforter Straße 22
  • 40211 Düsseldorf