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Objekt-Nr.: 2019-139 | Scout-ID: 113326868

Viel Raum zum Wohlfühlen für Mehrgenerationen - großes Architektenhaus mit riesigem Grundstück

800.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
330 m²
Wohnfläche
2.106 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem 1971 in Ziegelweise erbauten Architektenhaus handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 330 m². Das Haus befindet sich in ruhiger eingewachsener Siedlungslage. Zum über 2000m² großen Grundstück gehört ein eigenes Waldstück und die schön eingewachsene Waldhütte. Das optimale Plätzchen im eigenen Garten , um nach stressigen Tagen den passenden Ausklang zu finden.

Das Haus betreten Sie über den Treppenaufgang durch die modern wirkende, aus Stein gefertigte Haustür. Über den großzügigen Flur erreichen Sie sowohl den Keller, das Obergeschoss, als auch den ehemaligen Büroraum mit ca. 45m², der gegebenenfalls in eine Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Somit haben Sie die Möglichkeit das Haus in bis zu 3 Parteien aufzuteilen um Platz für Oma, Opa sowie die heranwachsenden Kinder zu schaffen. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Bad und ein separates WC. Die 3 weiteren großflächigen Räume können nach belieben aufgeteilt werden. So kann hier ein Schlafzimmer, eine Küche und sogar ein Hobbyraum entstehen. Hinzu kommt der Wintergarten, der zum einen auf die Terrasse führt und zum anderen durch eine praktische Schiebtür von der eventuellen Küche abgetrennt ist, und somit hervorragend als Wohnraum genutzt werden kann.

Über die Treppe gelangen sie ins Obergeschoss, in dem Sie von einem großen wohnlichen Flur empfangen werden. Dieser bietet genügend Platz für eine Sitzecke oder eine kleine Bar. Von dort aus erreichen Sie die vier Schlafzimmer, die Küche, eine Speisekammer, das Wohnzimmer und ein Badezimmer. Ebenso haben Sie Zugang zur Terrasse. Über diese Terrasse gelangen Sie in den Garten und das zugehörige Waldstück. Hier sind den spielenden Kindern keine Grenzen gesetzt.
Im Keller befindet sich die Garage, der Heiz- und Tankraum und 3 weitere Kellerräume, die genügend Platz für den Heimwerker bieten, um sich eine Werkstatt einzurichten. 

Zusammenfassend erwartet Sie eine architektonisch glanzvolle Immobilie, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet, sich zu verwirklichen.

Ausstattung

- 2 Badezimmer
- 1 großes Büro umbaufähig zur Einliegerwohnung
- eigenes Waldstück auf dem Grundstück
- 2 Terrassen
- Wintergarten
- 9 Zimmer und große Wohnhalle (Flur)
- viel Platz für Mehrgenerationen

Lage

Mauern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Von Mauern aus gelangen Sie in ca. 5 Autominuten nach Moosburg. Ebenso besteht eine ÖPNV-Anbindung mit den MVV-Buslinien 501, 682 und 683 nach Moosburg (Zugverbindung nach Freising und München bzw. Landshut) sowie nach Mainburg. 
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 min. 

Mit Schule, Tagesstätte, Kindergärten, Turn- und Mehrzweckhalle ist Mauern infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gaststätten und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzen und bereichern die Gemeinde und machen Mauern zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.

Sonstiges

Sie interessieren sich für das Objekt und möchten sich gerne ein persönliches Bild machen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, individuell nach Vereinbarung von Montag bis Freitag. 
Unsere Servicezeiten:
Mo - Do 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Fr 08.30 Uhr bis 13.30 Uhr
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme. Das Exposè wurde nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zugänglichen Informationen erstellt, vorbehaltlich dessen, dass sich Änderungen zu den Angaben ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Freisinger Bank eG keine Gewähr.
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  • Münchener Str. 2
  • 85354 Freising