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Objekt-Nr.: 2269 | Scout-ID: 113324833

Ladenlokal in 1 A-Lage von Solingen/Fußgängerzone

3.490 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
230 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal mit ca. 230 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der großzügige Eingangsbereich und die werbewirksame Schaufensterfront ziehen sich über die gesamte Ladenbreite zur Fußgängerzone hin. Über eine ansprechende Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier befinden sich unter anderem 3 Toiletten, Platz für eine kleine Küchenzeile und weitere Lagerfläche.

6 Stellplätze stehen Kunden an der Rückseite zur Verfügung. Direkte Zufahrt über eine Seitenstrasse. Ein weiterer Eingang (Personal) befindet sich dort.  

Aufgrund der prominenten Lage inmitten der Fußgängerzone eignet sich dieses Objekt für eine reine Büronutzung aber auch als Ladenlokal mit Verkaufsfläche. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass die angegebene Gesamtmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu entrichten ist sofern für den Mieter keine Befreiung vorliegt.


 

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in 1 A-Lage in der Fußgängerzone in Solingen. Diverse Geschäfte der Bekleidungsbranche, Schuhgeschäfte, Haushaltswaren, Schmuck, Geschenkartikel, Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken, Banken sind in dieser Fußgängerzone vertreten. 
 

Ausstattung

Erstbezug 1962, in 1986 wurde das Ladenlokal umgebaut/renoviert. 2010 erfolgte eine Kernsanierung durch den derzeitigen Mieter.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 198.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
  • PB Immobilien GmbH
  • Küllenhahnerstraße 9
  • 42349 Wuppertal