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Objekt-Nr.: 28 (1/28) | Scout-ID: 113324358

Modernes Reihenmittelhaus in Dieburg - Münster

448.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144,98 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

43.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein modernes Reihenmittelhaus (Neubau Erstbezug) in ruhiger Lage von Münster.
Sie erreichen das Haus über einen Privatweg. Sie betreten das Haus und gelangen in die Diele (ca. 4,5 m²) von der Diele erreichen Sie das Gäste-WC (ca. 3 m²) sowie den Wohn-Essbereich (ca. 25 m²) mit offener Küche (ca. 10 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.  Über das Treppenhaus mit massiven und gefliesten Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer (ca. 15 m² & 13 m²),  ein Abstellraum (ca. 4 m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer (ca. 9 m²) mit Wanne und Dusche befinden. Im darüber liegendem Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer (ca. 13 m² und 11,5 m²), der Heizungsraum (ca. 5 m²) sowie ein Bad mit Dusche (ca. 6 m²).

Ausstattung

- Baujahr 2017
- 480 m² Grundstück (1/3 Miteigentumsanteil)
- 144,98 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und Badewanne und eins mit Dusche
- 1 Gäste - WC
- Markeneinbauküche (NP. 30.000€)
- Terrasse
- 2 Außenstellplätze
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3 - fach Isolierverglast
- elektrische Rollläden
- Malervlies
- Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
- Gasbrennwert Heizung von Weishaupt mit Solarthermie-Unterstützung
- Abstellraum im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in Holzoptik

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet liegt Münster zwischen Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt (ca. 25 km südlich von Frankfurt). Darüber hinaus verfügt Münster über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Münster-Dieburg liegt an der Rodgaubahn (Frankfurt–Dreieich–Buchschlag–Rödermark/Ober-Roden–Dieburg). Zudem verkehren ab Münster die Buslinien 679, 674 in Richtung Rödermark, Dieburg, Reinheim und die Buslinien 684 und 674 (über Dieburg) nach Darmstadt.
Der Ortsteil Altheim ist durch die Rhein-Main-Bahn an die Städte Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg angeschlossen.
Münster ist mit zwei Auffahrten an die als Schnellstraße ausgebaute B 45 angeschlossen, Altheim mit einer Auffahrt an die B 26.

Zur Freizeitgestaltung und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, ein Kino, der Bürgerpark, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren eine Skateboard-Anlage am Abtenauer Platz errichtet.

Sonstiges

Das Grundstück ist nach WEG geteilt und ist bebaut mit 3 Reihenhäusern. Das Haus 2 welches hier zum Verkauf angeboten wird hat 1/3 Miteigentumsanteile an dem Grundstück mit 480 m² und Sondernutzungsrechte an der dazugehörigen Terrasse und den 2 Außenstellplätzen.


Wir arbeiten bei der Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag der Verkäuferseite. Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Verkäuferseite über uns. Die Vergütung d.h. die Zahlung der Vertriebskosten erfolgt in Höhe der üblichen 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis jedoch durch die Käuferseite, also Sie (siehe auch Provisionshinweis). 

Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch Riedberg Immobilien eK wird nicht übernommen. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. 

Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf vorbehalten. 

Riedberg Immobilien eK
Inhaber:  Mirjana Tannek 
Ansprechpartner:
Patrick Paris: Verkaufsberatung / Handelsvertretung
Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura
Robert-Koch-Allee 13, 60438 Frankfurt am Main
Tel.  0163-6133403 Patrick Paris
Tel. 0172-8557705 Anton T. Hartl
Mail: paris@riedberg.immo

Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505

Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main

Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Groß-Gerau
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dieburg
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  • Riedberg Immobilien eK
  • Robert-Koch-Allee13
  • 60438 Frankfurt am Main