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Objekt-Nr.: EI - GEW - 53340 Meckenheim | Scout-ID: 113323758

Gewerbegrundstück mit Büro, Halle, 6 Wohnungen, Baugenehmigung für Erweiterung

889.000 €
Kaufpreis
503,86 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier auf einem großem Gewerbegrundstück ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro und einer Lagerhalle an. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahr 1988 errichtet worden und wurde seitdem fortlaufend genutzt und in einem gebrauchsfertigen Zustand gehalten. 

Hinweis: Das Haupthaus wurde im Jahr 1988 gebaut. Seinerzeit verfügte es über eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Im Jahr 1992 wurde an das Haupthaus angebaut, daraus ergaben sich zwei weitere Wohnungen und im Jahr 2016 wurden beide Häuser aufgestockt.

Die angrenzende Gewerbeeinheit ist funktional gehalten und zu gewerblichen Zwecken zu nutzen. 
Die Gewerbeeinheit wird zur Zeit als Küchenstudio mit angrenzender Lagerfläche genutzt. Sie wurde seinerzeit als KFZ Werkstatt genutzt und verfügt über eine Grube.

Die 6 Wohnungen im MFH und die Gewerbeeinheit sind komplett vermietet.

Der Eigentümer hat eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Gebäudes mit 1WE und Gewerbe (Büro mit Lagerhalle), Carport und 10 Stellplätze vorliegen.

Aus Diskretion bzw. Verschwiegenheit gegenüber dem Auftraggeber, können wir entsprechend erst nach Vorprüfung der aufkommenden Anfragen, weitere Informationen zu dem Grundstück geben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Weitere Grundrisse

Lage

Meckenheim ist eine beliebte Stadt in NRW. Sie befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis. 

Die Stadt ist außerordentlich vielseitig und besticht im Besonderen durch seine hervorragende Infrastruktur.

Eine gut angelegte Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Anzahl vorhanden. Freizeitmöglichkeiten stehen in großer Auswahl zur Verfügung. Eine letztendliche Aufzählung der Angebote ist kaum möglich. Die Stadt verfügt über ein Schwimmbad.

Sie erhalten zwei Bahnhöfe. Die S-Bahn verkehrt zwischen Euskirchen und Bonn in regelmäßigen Abständen. Mit dem PKW können sie direkt zur A565 oder zur A61 gelangen.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist unerlässlich. 

Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular. 

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir  Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
	
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Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsabschluss. 

Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des
Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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