{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"12518878","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a54463dc-fc8b-4b73-93ab-0b0eec2bbf85-1317656133.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"57","obj_pricetrend":"6.93","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"950","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"70","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1955","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.93","obj_scoutId":"113321706","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.75","obj_livingSpace":"190","geo_krs":"Göppingen_Kreis","obj_zipCode":"73061","obj_condition":"need_of_renovation","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"73061","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"259.79","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2007","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.12518878","obj_purchasePrice":"630000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ebersbach_an_der_Fils","obj_objectnumber":"KI-201534","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Göppingen_Kreis"}
Objekt-Nr.: KI-201534 | Scout-ID: 113321706

Alles außer gewöhnlich: Großzügiges Anwesen (Villa) mit parkähnlichem Garten

630.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

259.79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Ausstrahlung dieses stilvollen, individuellen (repräsentativen) Anwesens wird Sie von Anfang an begeistern. Die Architektur ist zeitlos, klar und funktional. 

Das Haus ist sehr wertig ausgestattet und gefällt durch seine praktische Raumaufteilung. Es befindet sich in ruhiger Hanglage, in einem gehobenen, bevorzugten Wohngebiet und ist umgeben von einem großen Grundstück mit idyllischem, parkähnlichem Garten (Südausrichtung). Dieser präsentiert sich umgeben von altem Baumbestand, annähernd uneinsehbar, mit liebevollen Details, von der Bepflanzung bis hin zu einem Teich.

Der Wohnbereich ist äußerst großzügig und hell. Die ohnehin weitläufige, angenehme Atmosphäre wird noch durch die großen Fenster mit Blick in den Garten unterstrichen. Nebenan befindet sich der zum Wohnbereich hin offen gestaltete Essbereich, linker Hand grenzt die Küche mit viel Platz für eine komfortable Einbauküche an, rechter Hand öffnet er sich zum Kaminzimmer. Die dortige Fenstertüre bietet Zugang zu einem überdachten Balkon und zum Garten.

Das große Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten. Im gehoben und ansprechend gestalteten Bad sorgt in modernem Ambiente eine Badewanne für wunderbare Entspannung, ergänzt wird es durch eine große Duschkabine, ein Bidet und ein Waschbecken.

Der Eingangsbereich verfügt über einen Windfang, eine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-Toilette. 

Im Gartengeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein großes, modernes Duschbad mit zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Vorraum, der Heizraum, eine Waschküche sowie die Garage.

Das Dachgeschoss birgt gegebenenfalls noch zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand. Mit entsprechendem Aufwand ist zu rechnen.

Entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre:
-------------------------------------
- 2010 Badezimmer UG, Haustüre und Schornstein Kaminofen (Kaminzimmer)
- 2009 Fassade und Garagentor
- 2007 Fenster und Balkontüren
- 2005 Heizung, Heizkörper, Badezimmer EG
- 2000 Öltanks
- 1996 Dacheindeckung

Erdgeschoss:
-------------------------------------
Aufteilung:
- Windfang, Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-Toilette, Flur, Wohnbereich mit angrenzender Loggia, Essbereich, Kaminzimmer mit angrenzendem Balkon und Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Gartengeschoss (UG):
-------------------------------------
Aufteilung:
- Zwei Schlafzimmer, Zugang zum Garten und Sitzplatz, Duschbad, Vorraum, Heizraum, Waschküche, Garage

Dachgeschoss:
-------------------------------------
Aufteilung:
- Zwei Kammern und Bühne

Garage/Stellplätze:
- Garage mit elektrischem Torantrieb (Sektionaltor)

Lage

Idyllisch, in Halbhöhenlage, in einem gehobenen, bevorzugten Wohngebiet in Ebersbach an der Fils gelegen (ca. 15.535 Einwohner). Vom Grundstück aus ist mit kurzem Weg ein Naherholungsgebiet das zu Rundwanderungen oder Freizeitsport einlädt erreichbar, ebenso das Waldhöhenfreibad Ebersbach. Die Stadt verfügt über vierzehn Kindergärten, fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium). 

Ebersbach hat eine sehr gute Infrastruktur, dadurch sind nahezu sämtliche Belange des täglichen Bedarfs fußläufig bzw. mit kurzem Weg zu erreichen.

Ideale Anbindung an die B313, B10 und A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) / München sowie an die B297 Richtung Reutlingen und Tübingen.

Sonstiges

Der abgebildete Kaminofen und diverse Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Flächen und Längenangaben sind ca.-Angaben.

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarungen und in unserer Begleitung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ebersbach an der Fils
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Klett Immobilien
  • Gänsäckerweg 23
  • 72622 Nürtingen