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Scout-ID: 113321458

hübsches Reihenhaus mit Flair in Köln-Urbach

499.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
121 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Außen wie von Innen überzeugt dieses im Jahr 2009 in massiver Bauweise erbaute Reihenhaus. 
Die Elemente eines komfortablen Wohnkonzepts werden hier gekonnt vereint. Drei lichtdurchflutete Etagen bieten dank der gelungenen Raumaufteilung Platz für Großfamilien. Ausstattungsdetails wie die viele Fensterflächen, die Einbauküche und eine Heizanlage, die mit Pellets und Gas betrieben wird (eine regenerative Heizung), runden das Konzept ab. 

Das Erdgeschoss prägt eine besonders großzügige Raumwirkung durch die Öffnung zur Küche und dem offenen Küchen- Wohn- Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen. Vom Wohnzimmer gelangt man zu der Terrasse in einen ruhig gelegenen pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Bad und zwei Schlafzimmer mit dem Elternschlafzimmer zur Gartenseite. Das 31 m² große Dachstudio bietet die Möglichkeit, ein weiteres Bad einzubauen, da die Versorgungsleitungen bereits bis dort reichen. Das Kellergeschoss bietet als Keller ausrechenden Raum für Lagerung und Hobby

Ausstattung

Heizung:	Holz-Pellet- Zentralheizung

Bäder:	modernes Bad mit Badewanne, Waschtisch und wandhängender Toilette mit großformatigen braunen Fliesen ausgestattet. Die Möglichkeit ein 2. Bad zu installieren ist im Dachgeschoss gegeben, da alle Ver- und Entsorgungsleistungen liegen.

Böden: 	großformatige Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC. In den übrigen Räumen liegt Echholz-Parkett

Fenster: 	3-fach-isolierverglaste Kunstofffenster

Grundrisse

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im rechtsrheinischen Stadtteil Porz-Urbach. Von hier kommst man auch fußläufig schnell in die Innenstadt von Porz. Hier findet sich neben einem Saturn alles, was eine Stadt einer Größe von 110.000,- Einwohner, wie Porz bietet. In nur wenigen Minuten vom Haus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Die IDA Immobilien ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen:
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Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
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