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Objekt-Nr.: LL-19-467 | Scout-ID: 113319728

RUDNICK bietet NIE MEHR TEURE MIETE ZAHLEN! Bezahlbares Reihenendhaus mit Wintergarten & 2 Garagen

219.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie möchten in Zukunft in den eigenen 4 Wänden wohnen und dabei finanziell auf dem Teppich bleiben?

Ihre Kinder sollen einmal in einer ruhigen & gepflegten Umgebung groß werden? 

Bitte sehr! 

Hier finden Sie: 
- ein gepflegtes Reihenendhaus
- ursprüngliches Baujahr 1969
- herrlicher Wintergarten
- das Haus wurde über die Jahre von den Eigentümern sehr gepflegt
- hell gefliestes Bad
- mit Gäste-WC
- Balkon
- Gas Heizung
- Iso.-Fenster.
- das Haus besitzt eine gute Aufteilung
- mit dem Wohn - Essbereich und einem angebauten Wintergarten zur Gartenseite
- sowie Diele, Küche, Gäste-WC
- das OG beherbergt 2 große Schlaf-/ od. Kinderzimmer
- einen sonnigen Balkon 
- und das Bad mit Wanne & WC
- das DG ist bislang nicht ausgebaut
- es ist über Auszugstreppe zugänglich
- und bietet sich ggf. als Ausbaureserve an.

Zusätzlich gibt es noch den Keller mit 3 Räumen, natürlich die schöne sonnige Gartenterrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet (Rasen & Ziergehölze)
2 Garagen: eine liegt dierkt am Haus die zweite ca. 30 m vom Haus entfernt, auf einem Garagenhof.

Die Immobilie wird bezugsfrei nach Absprache mit Ihnen und den Eigentümern.

Ausstattung

- Bauart: massive Bauweise von 1969
- Dach: Satteldach mit Pfannen
- Keller: Vollkeller
- Fenster: überwiegend Iso.-Fenster
- Heizung: Gas-Zentral-Heizung
- Bad mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Küche bereits im Kaufpreis enthalten
- und vieles mehr …

Sie sollten bei dieser Immobilie bedenken, dass ggf. Renovierungsmaßnahmen notwendig sind, z.B. bei der Elektrik und der Heizung.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.  

Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". 

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.

Sonstiges

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich
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  • Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
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