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Objekt-Nr.: 1922 | Scout-ID: 113311589

3-Familienhaus, z.Z. vermietet, spätere Selbstnutzung mögl., als Mehrgenerationenhaus geeignet!!!

340.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
190 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit!!!!!
Es handelt sich hier um ein modernes gepflegtes 3-Familienhaus in Essen-Frillendorf mit großem geschmackvoll gestalteten Garten und einer Garage.
Das Haus ist zur Zeit voll vermietet, die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 1.120,00 Euro netto zzgl. der Garage.
Es besteht die Möglichkeit, den Mietern auf Eigenbedarf zu kündigen, um später 1-3 Wohnungen selbst zu nutzen.

Das Baujahr des Hauses ist 1954 ( Wiederaufbau ) = Keine Holzdecken!!!!!!

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und renoviert, hier einige Beispiele:

2008: Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
2008: Fassadendämmung mit Anstrich
2006: Erneuerung der Wasserleitungen
2018: Erneuerung Strom-Verteilerkasten Keller
2018: eine neue Gastherne
Fenster: Neuwertig
Bäder: Neuwertig
Bodenbeläge: Neuwertig

Aufgeteilt ist das 3-Familienhaus wie folgt:

Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Diele, modernes Wannenbad mit Fenster, Terrasse, Ausgang zum Garten, ca. 70qm Wohnfläche
1. Obergeschoss: 3 Räume, Küche, Diele, sehr modernes Wannenbad mit Fenster, großer Balkon, ca. 70qm Wohnfläche.
Dachgeschoss: 2 Zimmer ( 3-Zimmer-Wohnung möglich ), Küche, Diele, Bad.

Alle 3 Wohnungen befinden sich in gutem Zustand!!!!

Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich gibt es einen großen Partykellerbereich und eine Waschküche.

Eine große Garage gehört zum Objekt wie auch davor befindliche Stellplätze.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse, gegenüber des Hauses ist die neue Schallschutzmauer der A40, somit wohnen Sie zwar sehr zentral zur Autobahn, dennoch recht beruhigt.

Das Grundstück/der Garten ist sehr geschmackvoll gestaltet und lädt zum relaxen ein. Auch die Häuser und Gärten der Nachbarschaft sind sehr gepflegt.

Grundrisse

Lage

Essen-Frillendorf, ruhige Anliegerstrasse, dennoch direkte Nähe zur Autobahn A40.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum selbst bewohnen später und vermieten oder als Kapitalanlage?
Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie!!!!!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, Ihre Ansprechpartnerin ist: Frau Heike Themsfeldt
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  • Themsfeldt Immobilien
  • Lothringenstr. 76
  • 45259 Essen