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Objekt-Nr.: 1 | Scout-ID: 113310737

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Eichenparkett und Balkon

1.156 €
Kaltmiete
2
Zi.
68 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

54.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Im neu sanierten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich in den oberen Etagen 25 Wohnungen sowie ein Supermark im Erdgeschoss. Die vorhandene Tiefgarage verfügt über 27 Einzelstellplätze, welche ebenfalls zur Vermietung stehen.  Fahrradstellplätze, welche für die Mietergemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung stehen finden Sie ebenfalls dort. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2019 aufgestockt. Das gesamte Objekt wurde ebenfalls 2018/19 kernsaniert und nach gehobenen Standards modernisiert.

Ausstattung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. 

Das Bad mit Badewanne ist in zeitlos elegantem Hellgrau/ Dunkelgrau gefliest. Das Innenliegende Bad wurde mit einem großen Oberlicht aus Milchglas zu Wohnraum ausgestattet, so dass Tageslicht verfügbar ist.

Alle anderen Räume wurden mit einem edlen, gebürsteten und geölten Eichenparkettboden ausgestattet. 

Alle Räume verfügen über 3-fach verglaste Schallschutzfenster. 

Alle Fensterbänke bestehen aus hochwertigem Naturstein.

Die Wohnung hat einen offnen Koch- und Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Hinter dem Schlafzimmern befindet sich der Aufgang zum Treppenhaus der Wohnungen im westlichen Gebäudeteil, weshalb das Schlafzimmer wie ein Erdgeschosszimmer anzusehen ist. Das helle Schlafzimmer hat drei Fenster die mit elektrischen Außenrollos ausgestattet sind.

Die Wohnung hat einen Balkon zur Sauerlacherstraße.

Die Fotos sind Beispielfotos um die Qualität der Ausstattung zu zeigen. Die Wohnung wird gerade fertiggestellt weshalb Fotos erst in Kürze ergänzt werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Sauerlacherstraße 49 in Wolfratshausen. 

Im EDEKA Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses kann man alle Besorgungen des täglichen Lebens kurzfristig erledigen.

Die S-Bahn ist in 5 Gehminuten erreichbar. Man benötigt per Bahn ca. 40 Minuten bis in das Zentrum von München. 

Zur Autobahn A95 Richtung München und Garmisch fährt man ebenfalls ca. 5 Minuten. Das Münchner Zentrum erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Sonstiges

Interessenten bewerben sich bitte ausschließlich per Email an tassilo.perras@perrasproperty.com. Bitte senden Sie uns die Selbstauskunft (zum download am Ende des Exposés), die letzten 6 Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufaauskunft zu.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sauerlacherstraße 49
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  • Tassilo Perras
  • Straß 124
  • 83646 Wackersberg