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Scout-ID: 113310415

Attraktives Architektenhaus mit Kamin und Sauna in Kleinmachnow

659.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

121.52 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie betreten das großzügige Einfamilienhaus in die geräumige, offen gestaltete Diele. Von  hieraus öffnet sich der Wohn-und Essbereich mit dem Kamin sowie die angrenzende offene Küche nebst Einbauten. Eine Speisekammer grenzt an die Küche. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Sonne ins Innere.
Über eine massive Holztreppe gelangt man von der Diele aus ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Zimmer, wobei das größere Zimmer über  2 Balkone verfügt. Dieses Zimmer ist durch seine Größe und die baulich vorbereiteten Gegebenheiten teilbar, so dass im oberen Bereich drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen würden. Der Ausbau ist zum Teil bis unters Dach erfolgt, wodurch komfortable Deckenhöhen entstanden sind. Des Weiteren gibt es im Obergeschoß ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Im Spitzboden ist die Heizungsanlage untergebracht.
Das Haus ist voll unterkellert und teilweise als Souterrain ausgebaut, was bedeutet, dass die zwei dort befindlichen Büroräume gut belichtet sind. Außerdem befinden sich im Untergeschoß eine Sauna mit Dusche und WC sowie der Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang von außen!
Sowohl direkt hinter dem Haus und auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Terrassenflächen und zwei Gartenhäuser. Neben ausreichenden Sonnenplätzen gibt es durch den schönen alten Baumbestand auch einige schattige Bereiche. 
Drei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Dreilinden, einem naturbelassenen Ortsteil von Kleinmachnow, gelegen am Waldrand in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Die unmittelbare Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt.
Die bevorzugte Lage im Süden von Berlin begründet eine stetig steigende Wertigkeit des Standortes.
Kleinmachnow ist infrastrukturell sowohl Richtung Berlin als auch in Richtung Potsdam ausgezeichnet angeschlossen.
Mit  inzwischen ca. 20.000 Einwohnern verfügt der Ort über ein vielfältiges Angebot an Kitas, Schulen (z.B. auch eine internationale  Schule), Ärztezentren, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
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