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Objekt-Nr.: RA-SZ12_Gew_Nempitz | Scout-ID: 113302345

Laden/NL, inkl. PVA mit 7.200,- €/p.A.!!, 4.972m² Grdst., an BAB9, zentral im Raum Halle/Leipzig!

295.000 €
Kaufpreis
221,28 m²
Fläche
221,28 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gewerbe-, und/oder Wohnen, zentral im Ballungsraum Halle/Leipzig, inkl. Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung!

Zum Verkauf steht im Alleinauftrag, ein Gewerbeanwesen, aktuell als Raststätte und Autohandel genutzt, in zentraler Lage des Ballungsraums Leipzig/Halle, nur 1km von der Anschlussstelle der BAB 9 Bad Dürrenberg entfernt!

Das 2006 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 221,28qm, hat zwei Zufahrten und ist voll umfahrbar. Das hintere Küchenfenster ist überdacht und kann als „Verkaufsfenster“ für einen Drive-In genutzt werden.  

Die asphaltierte Freifläche beträgt etwa 4.000qm. Auf dem Grundstück sind etwa 28 Pkw-Stellplätze sowie 7 LKW/Buss-Stellplätze eingerichtet

Die Liegenschaft eignet sich nicht nur perfekt für den Betrieb eines Imbissbetriebes oder einer Zentralküche. Durch die Lage ist auch die Niederlassung eines Handwerkbetriebes oder Zuliefererbetriebes denkbar, welcher von hier aus die ganze Metropolregion Mitteldeutschlands bedienen kann. 

Ideal z.B. für;

-Zentralbäckerei oder Kaffee Rösterei
-Mietpark für Baumaschinen, Caravan, Boote o.ä. 
-Zentralstation für Marktbuden o.Ä. 
-Autohandel oder sonst. Handelsniederlassungen

Ausstattung

- kpl. Gastroausstattung, inkl.
  * Marken-Küchengeräte und Möblierung
  * integriertes Kühlhaus
  * PC gesteuerte Lüfteranlage
  * Fettabscheider
- 110qm Ausstellungs-,/Gastraum für 50 Plätze
- Terrasse mit Fernsicht ca. 36qm
- hinteres Küchenfenster als Drive In nutzbar
- Büro ca. 11qm
- getrennte Sanitäreinrichtung
  einschließlich 2 Duschen
- Personalraum
- Zentral-Gasheizung
- Fußbodenheizung, vollflächig
- Photovoltaikanlage mit 27,73 kWp
  mit Einspeisevergütung
- asphaltierte Freifläche von etwa 4.000qm, mit
  28 Pkw-, und 7 Lkw/Bus-Stellplätzen
- Alarmanlage mit Videoüberwachung

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

ZENTRAL im Großraum Leipzig/Halle, nur 1 Km zur BAB 9, Anschlussstelle Bad Dürrenberg, welche hier zwischen den Autobahnkreuzen der BAB 14 und BAB 38 liegt. 

Damit ist die Verkehrsanbindung in den gesamten Ballungsraum sowie zum Fernwegenetz „als Drehscheibe“ in die gesamte Metropolregion Mitteldeutschlands schlicht perfekt!  

Unter anderem sind die Städte Leipzig UND Halle gleichermaßen in 25 Autominuten erreichbar. Natürlich sind damit ebenso alle großen Gewerbeansiedlungen im Ballungsraum, insbesondere der Stadt Leipzig (z.B. der Flughafen Halle/Leipzig, DHL, Porsche, BMW, die Leipziger Messe, Amazon usw.) optimal erreichbar. 

Am Standort ist ein Autohof mit Tankstelle und Raststätte zu finden.

Der Flughafen Halle/Leipzig ist in etwa 17 Minuten erreichbar. An den ÖNPV ist der Ort per Bus angeschlossen. Der nächste Regionalbahnhof findet sich in etwa 3km Entfernung, wovon stündlich Züge z.B. den Hbf Leipzig in 25 Minuten erreichen.

Das Objekt liegt direkt am Autobahnzubringer zur BAB 9, in Nempitz (OT von Bad Dürrenberg), im Saalekreis/Sachsen Anhalt.

Sonstiges

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, und ist verdient und zahlbar mit rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss.  

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass dafür nur vollständige Anfragen, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer, Dritten sowie öffentlichen Stellen (wie Amtsgericht, Liegenschaftskataster, Gemeinde usw.) erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (10 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an!  Tel. 0341-904 79 71.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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