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Scout-ID: 113294769

4 Zimmer u. 1 Hobbyraum mit ca. 49 qm (kleine Wohnung) u. 1 zus. Hobbyraum u. 3 Einzelgaragen in TG

1.500.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
155 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

23.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
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  • F
  • G
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Dachterrassen mit ca. 34,1qm und 38,4qm. Die Terrassen sind von allen Schlaf- und Wohnräumen erreichbar.
Ein Hobbyraum (Wohnung mit ca. 49 qm) und ein weiterer Hobbyraum sind ebenfalls in gehobener Qualität ausgestattet.
Das Objekt wurde 2017 im KfW-70 Standard in massiver, ökologisch gesunder Ziegelbauweise errichtet. Einzelgaragen in der Tiefgarage mit Kipp Tor und Ladestrom für Elektroauto vorgesehen.

Ausstattung

Einbauküche mit Siemensgeräten,
Durchgehende Fußbodenheizung, auch in den      Hobbyräumen
Massive Wohnungs- und Hobbyraumeingangstüren
Zwei Hobbyräume, jeweils mit Duschbad und Lichtschacht, einer mit Küchenanschluss und aufgeteilt in 3 Zimmer
Barrierefrei nach DIN 18040-2
KfW-70 Haus
Glasfaseranschluss
Infrarotkabine (im Kaufpreis enthalten)
Kaminofen im Wohnzimmer
Zwei nebeneinander liegende, mit elektrisch betriebenem Gitter verschließbare 2 Tiefgaragen Einzelstellplätze in einer Box
Ein zusätzlicher Tiefgaragen Einzelstellplatz

Grundrisse

Lage

Planegg liegt ca. 4 km westlich von Großhadern.   Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süd-Westen Münchens, dem Würmtal, in nächster Nähe der Würm, etwa auf halber Strecke zwischen München und dem Starnberger See. See. So lebt man unweit von der beliebten Metropole, genießt 
jedoch den familienfreundlichen und hohen Freizeitwert der  Region. Planegg bietet  gute Einkaufsmöglichkeiten, einen städt. Kindergarten und -hort, einen Evang. Kindergarten und eine Grundschule; diverse Gymnasien liegen in Planegg, sowie den Nachbarortschaften Gauting und Gräfelfing, die Munich International School in Starnberg ist mit einem Privatbus zu erreichen, Sportvereine, Ärzte und Banken sind nah. Ein Getränkemarkt und Lidl sowie das LifeGym Fitness Center ist in nur 2 Gehminuten entfernt, ein Yogastudio, Physiotherapeut, Tennisanlagen, 
 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Stationen Planegg/ Pasing der Linie S6 sind nur je 1.500m entfernt, mit diesen erreicht man die Innenstadt in ca. 25 min und Starnberg in ca. 12 min. Die 270 Meter entfernte Bushaltestelle Bus 265 verbindet Sie über die Linie 265 mit dem MVV und in  dem Planegger Bahnhof. Die Bushaltestelle Zweigstraße (Linie 258), nur 50 Meter weiter, bringt Sie nach drei Stopps zum Gräfelfinger Bahnhof und somit ebenfalls zu allen Zielen des MVV, wie z. B. auch dem Uni Klinikum Großhadern mit der U-Bahnstation der Linie U6, das mit dem Bus 268 angefahren wird. Der Münchner Flughafen ist ca. 35-45 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, freue mich von Ihnen zu hören. Bitte rufen Sie mich unter Mobil 0171 623 2220 oder Geschäft 089 538 90 19 an oder senden Sie mir eine E-Mail unter 0171 623 2220. Freue mich von Ihnen zu hören.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Richard-Strauß-Straße 15 D
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  • Hoser Immobilien GmbH & Co. KG
  • Zennerstraße 6
  • 81379 München