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Scout-ID: 113292143

++ Renditeobjekt ++ Büro-, Laden- oder Praxisräume auf dem Kaßberg 10,7% Mietzins!

69.900 €
Kaufpreis
83,49 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem neu renovierten Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter, innerstädtischer Lage, direkt auf dem Kaßberg.

Angeboten wird eine individuell nutzbare Gewerbefläche, welche sich insbesondere als Büroräumlichkeit für Immobilienmakler oder Versicherungen eignet. Auch für die Nutzung als Praxis oder großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenster und Nebenflächen, bietet diese Gewerbefläche beste Voraussetzungen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 7.493,16 Euro. Zur Gewerbeeinheit gehört eine Parkfläche in der Tiefgarage.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Statdtteilen von Chemnitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen zum Beispiel für Dienstleistungen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • S&L Immobilien GmbH
  • Wiesenstraße 11B
  • 09111 Chemnitz