{"obj_regio1":"sachsen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17876940","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2ade948b-1702-456c-af56-3d6d1eb72f86-1316650919.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1995","geo_plz":"09112","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"buy","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"002.01008402556","obj_basement":"n","obj_purchasePrice":"69900","obj_scoutId":"113292035","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"1","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Sachsen","obj_numberOfFloors":"Erdgeschoss","obj_mainFloorSpace":"83.49","obj_purchasePriceRange":"2","obj_officeType":"office","geo_krs":"Chemnitz","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"09112","obj_regio3":"kaßberg","obj_objectnumber":"113292035","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"chemnitz"}
Scout-ID: 113292035

++ 10,7% Rendite! ++ Büro-, Laden- oder Praxisräume auf dem Kaßberg zu verkaufen!

69.900 €
Kaufpreis
83,49 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem neu renovierten Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter, innerstädtischer Lage, direkt auf dem Kaßberg.

Angeboten wird eine individuell nutzbare Gewerbefläche, welche sich insbesondere als Büroräumlichkeit für Immobilienmakler oder Versicherungen eignet. Auch für die Nutzung als Praxis oder großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenster und Nebenflächen, bietet diese Gewerbefläche beste Voraussetzungen.

Folgende Besonderheiten erwarten Sie:

- 2 großzügige, lichtdurchflutete (Büro-)Räume 
- 1 separater Raum mit Waschbecken (als Aufenthaltsraum oder auch 
Behandlungsraum gut geeignet)
- 1 Teeküche/Abstellraum
- 2 separate Toiletten
- neuer Fußbodenbelag und Anstrich 
- separater Eingang zu den Räumlichkeiten
- breite Fensterfront
-Tiefgaragenstellplatz

Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen netto 7.493,16 Euro.

Lage

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Statdtteilen von Chemnitz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt durch sanierte und neu errichtete Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Typisch ist die gewerbliche Nutzung der Erdgeschossflächen zum Beispiel für Dienstleistungen. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • S&L Immobilien GmbH
  • Wiesenstraße 11B
  • 09111 Chemnitz