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Objekt-Nr.: BR0643 | Scout-ID: 113291594

Wunderschönes Traditions- Hotel mit Tafernwirtschaft in Dachau zu verpachten!

-
Preis auf Anfrage
1.265 m²
Gesamtfläche
175 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gepflegte und zentral gelegene Hotel mit Traditionsgasthaus (Tafernwirtschaft) sucht einen neuen Pächter.

Das Restaurant im Erdgeschoss des Hauses ist für eine zeitnahe Inbetriebnahme gut ausgestattet. Neben kleineren Schönheitsreparaturen wird noch der komplette Parkettboden abgeschliffen und neu eingelassen. Durch die Malerarbeiten in den Gasträumen wird eine behagliche Atmosphäre geschaffen.  Die gesamte Innenausstattung (Tische, Bänke, Stühle, Bar, Tresen etc.) befinden sich in einem guten Zustand, die Gastronomie ist brauereifrei. Die vorhandene Küchenausstattung ist nach Bedarf vom Pächter zu ergänzen. Neben den ca. 125 Innensitzplätzen, die sich im Verhältnis 100 (Restaurant und Bürgerstube) zu 25 (Seminarraum bzw. Frühstücksraum) aufteilen, stehen auch ca. 85 Außensitzplätze zur Verfügung. Die Außenplätze verteilen sich auf zwei Flächen, eine Süd-Terrasse, sowie eine West-Terrasse. Den Gästen stehen im Untergeschoss des Hauses hell und modern geflieste Damen und Herren WCs zur Verfügung. Die Gewölbekeller können durch wenige Eingriffe als zusätzliche Eventlocation umfunktioniert  und  genutzt werden. Die Warenanlieferung kann direkt vom Parkplatz aus per Lastenaufzug in den Keller erfolgen.

Das Hotel verfügt über zwei Eingänge, barrierefrei vom Parkplatz oder dem Bahnhofsplatz aus. Ein heller Empfangsbereich mit Rezeption kann vom zukünftigen Pächter technisch individuell ausgestattet und genutzt werden. Der verglaste Aufzug ermöglicht den Gästen einen komfortablen Weg in die jeweiligen Etagen, auch das Behinderten- WC ist so zu erreichen. Schräg gegenüber der Rezeption befindet sich ein Konferenz-Frühstücksraum. Neben den 14 Doppelzimmern und 14 Einzelzimmern gehören auch eine großzügige Pächterwohnung mit zwei Zimmern sowie ein separates Personalzimmer im Dachgeschoss dazu. Alle Zimmer sowie das Treppenhaus und die Flure der Etagen sind mit einem hochwertigen Spezialteppich ausgestattet. Die Zimmer verfügen über eine top gepflegte Grundausstattung, welche Sie den beigefügten Bildern entnehmen können.

Ausstattung

Allgemeine Objektdetails:

- Grundstücksgröße: ca. 2.137 m²
- Nutzfläche (einschl. Verkehrsfläche): ca. 1.335 m² 
- Stellplätze: 25 (Parkplatz mit Schranke)
- Werkswohnung/Pächterwohnung: 
- 1 (2 Zi. Whg. im DG des Hotels) zzgl. Personalzimmer (Nachtdienst)
- Baujahr: 1868, kernsaniert 1992
- Verfügbar ab: 01.10.2019
- brauereifrei 
- Höhe Pacht/Kaution/Nebenkosten: auf Anfrage 
- Verpachtung provisionsfrei 

Hotelinformationen:
- Hotelfläche Altbau: ca. 786 m²
- Hotelfläche Verbindungsbau: ca. 479 m² (ca. 1.265 m² Hotelfläche ges.)
- Anzahl Betten: 42
- Einzelzimmer: 14
- Doppelzimmer: 14

Gastronomieinformationen:
- Gastraumfläche: ca. 175 m²
- Innen-Sitzplätze: ca. 125
- Außen-Sitzplätze: ca. 85

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Lage

Das Hotel befindet sich in bester Lage direkt gegenüber des Dachauer Bahnhofs. Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es den Gästen vom Hotel bzw. der Gastwirtschaf aus zügig und unkompliziert nach München (im 10 Min. Takt ins Zentrum) sowie die umliegenden Orte zu gelangen. Neben der hohen Nachfrage basierend auf dem stetig zunehmenden Tourismus in Dachau (ca. 160.000 Übernachtungen in 2018) nutzen auch viele Firmenkunden der angesiedelten Unternehmen die Möglichkeit sich zentral, gut erreichbar und komfortabel unterbringen zu lassen.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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