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Objekt-Nr.: 092 | Scout-ID: 113289337

Für Liebhaber alter Häuser : Großes Wohnhaus mit Scheune in Monzingen

107.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
145 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Eine wirklich besondere Immobilie - für Liebhaber alter Fachwerkhäuser, die sich einen Umbau zu einem wirklichen Wohnjuwel im alten Ortskern von Monzingen zutrauen.

Neben der ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf das
EG, 1.+2.Stock sowie einem ausgebauten Dachboden bietet die ausbaufähige Scheune mit einer Fläche auf zwei Ebenen von mindestens 120 m² eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten.

Begleiten Sie uns durch das Haus :

Über den kleinen Hof vor der Scheune gelangen Sie direkt über einen Vorraum in den als Essplatz genutzten Raum. Hier steht auch ein voll funktionsfähiger Kohleherd. Dahinter liegt die kleine Küche, natürlich auch mit einem Elektroherd.

Vom Flur geht auch noch ein Badezimmer ab.

Von der Küche aus erreichen Sie über einen Flur
die Treppe in den ersten Stock sowie einen weiteren, ca. 20 m² großen Raum.

Im 1.Stock erwarten Sie insgesamt drei große Räume mit freigelegtem Fachwerk. Hier ist auch ein
weiteres Bad, von diesem gelangen Sie in den
oberen Teil der Scheune.

Im 2.Stock finden Sie einen sehr großen Raum mit
leichten Schrägen, in denen Einbauschränke verbaut sind und einem Doppelfenster mit Blick auf die malerische Straße.

Eine weitere Treppe führt auf den ausgebauten Dachboden, hier liegt ein Zimmer mit ausgeprägten
Dachschrägen.

Ein wirkliches Highligt ist die Scheune : über ca. 6 m hoch bis zum Dach bieten sich hier ca. 60 m² Fläche zur vielfältigen Nutzung. Im EG hat die Scheune, zu erreichen über das große Doppeltor, eine Garage. Von dieser aus gelangen Sie in den
Heizraum mit der Heizungsanlage und den drei Öltanks ( Fassungsvermögen 2.000 ltr. ).

Ausstattung

Die Bausubstanz des Hauses ist völlig in Ordnung, gebaut wurde es 1860 mit den in der Gegend üblichen Sandsteinen. Die dicken Mauern bieten eine bessere Isolierung als heute mit allen Dämmmaterial erreicht werden kann.

Das freigelegte Fachwerk ist vollkommen in Ordnung, bedingt durch die damalige Bauweise und das Alter sind natürlich nicht alle Wände absolut gerade, auch das natürliche Material Holz des Fachwerks hat im Laufe der Zeit gearbeitet.

Als Renovierungsarbeiten stehen mit Sicherheit an : Austauch der Sanitärobjekte und der Fliesen/Bodenfliesen in den Bädern, Austausch der
Fenster ( Holzfenster mit Einfachverglasung), evt.
Erneuerung der Heizungsanlage. Einbau neuer Innentüren und evt. Renovierung der Treppen.

Die notwendigen Renovierungsarbeiten wurden bei der Preisgestaltung für dieses Haus berücksichtigt.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt eingebettet zwischen anderen alten, bereits wunderschön renovierten Häusern im alten Teil der Gemeinde Monzingen.

Monzingen, ein Weinort im Nahetal hat ca. 1.700 Einwohner, Sie finden hier einen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kita, Grundschule und einen guten Anschluß mit der Bahn ins nahe Bad Kreuznach und in das Rhein Main Gebiet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt und eine Vielzahl von Weinlokalen und Restaurants sind ebenfalls in Monzingen zu finden.

Über die vierspurig ausgebaute B 41 ist der Autobahnanschluß nach Mainz und Koblenz schnell
zu erreichen.

Gelegen neben dem Soonwald bietet diese Landschaft Erholung pur !

Sonstiges

Dieses Angebot richtet sich in der Hauptsache an Menschen, die sich nicht vorstellen können in einem
Standard-Fertighaus in einem anonymen Neubauviertel zu leben.

Es sollte nicht verschwiegen werden : Es muß Geld und Arbeit in dieses Haus investiert werden, dann
erhalten Sie allerdings auch ein Wohnjuwel das in
der Größenordnung und der Lage einmalig ist.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus, wir bitten Sie aber, sich über das oben genannte in Klaren zu sein.
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