{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"luxury","obj_rentPerMonth":"1530","obj_heatingType":"district_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17775993","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e54cece8-9775-40e3-8c44-9b050015b5b3-1316577448.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_baseRentRange":"8","obj_barrierfree":"y","obj_flooringType":"customizable","obj_yearConstructed":"2018","geo_plz":"74076","obj_thermalChar":"75","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"002.01008471799","obj_basement":"y","obj_scoutId":"113287810","obj_totalAreaRange":"3","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"0","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_numberOfFloors":"0","obj_mainFloorSpace":"127.2","obj_officeType":"office","geo_krs":"Heilbronn","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"74076","obj_regio3":"Heilbronner_Kernstadt","obj_objectnumber":"MSX296-G","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Heilbronn"}
Objekt-Nr.: MSX296-G | Scout-ID: 113287810

Repräsentative Gewerbefläche im neu entstehenden Stadtteil Neckarbogen

1.530 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
127,2 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses welches im Frühjahr 2019 fertiggestellt wurde und Teil der Bundesgartenschau 2019 ist. Während der BUGA dient die Fläche zu Ausstellungszwecken und wird mit Ende der BUGA Ende Oktober frei.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren und das Exposé anfordern? Dann nutzen Sie bitte den Link "www.thomas-sinn-immobilien.de", den Sie unter "Ergänzende Links" finden.

Lage

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit rund 120.000 Einwohnern eine der größten Städte des Bundeslandes.

Das neue Stadtquartier auf dem BUGA Gelände wurde auf einer ehemaligen Brachfläche mitten im Herzen von Heilbronn erbaut.

Die Freizeit- und Stadtseen, sowie zahlreiche Grünflächen bieten Gelegenheit zur Naherholung. Der Heilbronner Wertwiesenpark und Pfühlpark runden das Angebot ab.
Die Heilbronner Innenstadt, die Stadtbahn- und Bushaltestelle und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. 
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.

Ausstattung

Fußboden in Sichtbetonoptik / Wände Feinputz weiß / Fußbodenheizung / Front Vollverglasung / Hohe Decken / Abgehängte Decke mit Deckenplatten weiß / WC mit Waschbecken / Vorbereitung für Dusche / Nebenraum mit Küchenzeile / Kellerraum im UG / Glasfaser Internet

Weitere Dokumente

Sonstiges

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
  • Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
  • Lohtorstraße 13
  • 74072 Heilbronn