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Objekt-Nr.: 5647 | Scout-ID: 113287540

Individuell mit Dachterrasse in Borken-Gemen

139.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65,12 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Heute empfehlen wir Ihnen diese Neubauobergeschosswohnung im Zentrum des Stadtteils Borken-Gemen. Diese Wohnung ist besonders geeignet wenn Sie:
- keinen Garten wünschen aber auf einen großzügigen Balkon nicht verzichten möchten
- die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen ausstatten möchten
- eine energiesparende Bauweise wünschen
- in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohnparteien wohnen möchten
- Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie sich verkleinern möchten
- eine gut geschnittene Wohnung mit optimaler Raumnutzung suchen
- die günstigen Finanzierungskonditionen nutzen möchten um endlich Eigentum zu erwerben.
Bei dem zu bebauenden Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück im einer Pachtzeit von derzeit 99 Jahre. Die aktuelle Erbpacht beträgt monatlich 99,- € 

Ausstattung

Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- optional anteilige Gartennutzung 100,00 € mtl. Pacht (siehe Plan Sondernutzung, blau gekennzeichnete Fläche)
- Carport optional für 7.500,00 € (2 Carports stehen zur Verfügung) 
- Aussenstellplatz inkl. 
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Dreifachverglasung/Solar für Warmwasseraufbereitung, Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Zusatzgewerke durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung. 
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.

Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.

Grundrisse

Lage

- Zentrale Lage in Borken-Gemen, dennoch naturnah (Wohnen
am Fluss)
- Zweite Zufahrt über Doktor-Kubisch-Weg
- Wohnen im historischen Ortskern
- Kurze Wege zur Wasserschlosslandschaft
- Optimale Infrastruktur bedingt durch
zentrales Wohnen
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  • Tenk Immobilien
  • Betrieb: Wilbecke 6 / Privat: Boklerhook 8 ( Südlohn )
  • 46325 Borken