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Objekt-Nr.: 055.1.023 | Scout-ID: 113287355

4 Zimmer Neubau-Maisonettewohnung

1.494,66 €
Kaltmiete
4
Zi.
117 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

41.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

HINWEIS:
ANMIETUNG OHNE BESICHTIGUNG DER WOHNUNG!

In unmittelbarer Nähe zu einem größeren Wohnungsbestand der BDS entsteht ein weiteres Neubauvorhaben mit 23 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie 19 Stellplätzen in der Tiefgarage. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von 43 - 125 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 1.860 m², welche individuell und mit vielfach barrierefreien Grundrisszuschnitten entwickelt sind, erfüllen vielschichtige Wohnwünsche.

Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind über einen Aufzug erreichbar. Großzügige Balkone und Dachterrassen sowie die modern und zeitlos ausgestatteten Wohnungen bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Unter anderem sind sie mit hochwertigem Parkett, einer modernen Einbauküche und im Erdgeschoss mit elektrisch gesteuerten Fensterrollläden ausgestattet. Behaglichkeit und zusätzlichen Komfort liefern Handtuchheizkörper in den Badezimmern und Fußbodenheizung in allen Räumen. Geschickt angeordnete Fensterflächen ermöglichen lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Der sich durch die Gebäudeform ergebende rückwärtig gelegene Innenhof bietet einen geschützten Freiraum, der insbesondere auch den Bedürfnissen von Familien mit Kindern zugutekommt. Gleichzeitig gewährt er eine Kommunikationszone für alle Bewohner. Das Objekt wird im Niedrigenergiehausstandard KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Hoch gedämmte Fassaden und Dächer, modernste Heizungstechnik mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ermöglichen die optimierte Energieeffizienz.

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit einer Grundfläche von rund 170 m² hat neben der attraktiven Kreuzungslage am Berner Heerweg eine großzügige Freiterrasse.

Ausstattung

Personenaufzug, Einbauküche, Kabelanschluss, Parkettboden, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Fußbodenheizung, Warmwasser (zentral erwärmt), Bodentiefe Fenster, Passive Be- und Entlüftung, Elektrische Außenrollläden im EG, Jede Wohnung mit Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Farmsen-Berne, liebevoll verkürzt auf den Spitznamen „Farbe“, liegt im Nordosten von Hamburg. Der Stadtteil, der einst aus den zwei gleichnamigen Dörfern entstand, hat zwei Gesichter: Farmsen mutet vor allem um den U-Bahnhof mit dem benachbarten Einkaufszentrum städtisch an, wohingegen es in Berne mit dem Wochenmarkt und kleinen Ladengeschäften ruhiger zugeht. Was ganz Farmsen-Berne auszeichnet, ist die Nähe zur Natur. Der Bachlauf der Berner Au und die Grünflächen um den Kupferteich sind nur zwei der zahlreichen grünen Oasen im Stadtteil. Naturnah wohnen, ohne abseits zu leben, geht hier wunderbar – denn Farmsen-Berne hat etwas, das die angrenzenden Stadtteile im Hamburger Nordosten nicht haben: einen eigenen U-Bahnanschluss. Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man in gut 20 Minuten in der City oder in nur 15 Minuten im schleswig-holsteinischen Ahrensburg.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen das Mietobjekt zu bewährten genossenschaftlichen Konditionen. Die Aufnahme in unsere Genossenschaft erfolgt mit Ihrer Anmietung. Vor Bezug sind von Ihnen entsprechende Genossenschaftsanteile zu erwerben.

Dieses Exposé inkl. Anlagen erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage bilden die zum Zeitpunkt der Erstellung bekannten Sachverhalte vom 08/2019. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierung.
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  • Baugenossenschaft Dennerstraße-Selbsthilfe e.G.
  • Hufnerstraße 28
  • 22083 Hamburg