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Objekt-Nr.: 36429 | Scout-ID: 113286576

Traumpalais mit Terrasse, Garten und Tiefagaragenstellplatz – direkt am Halensee

3.000.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
200,3 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

137.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das petit Palais, 1987 im Stil der Villa auf dem großzügigen Wassergrundstück erbaut, präsentiert sich voller Eleganz in Französisch inspirierter Architektur. Ein einmalig begrünter Garten mit altem Baumbestand, zahlreichen Blumen und immergrünen Gehölzen umgibt das Palais, schützt es vor Blicken und sorgt so für ausreichend Privatsphäre! Highlight ist der Zugang zum Halensee mit eigenem Bootssteg für alle Bewohner. Das dürfte, nur 500 Meter Luftlinie zum Ku’damm, einzigartig sein.

Ein Palais, ein Haus, eine Rarität: Dieses Domizil bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Herzstück im Erdgeschoss ist ein Wohnbereich, der als offene Raumlösung mit 2 Zimmern sowie Esszimmer konzipiert ist. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Süd-Terrasse und in den Garten frei. Eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbauschränken, kann durch einen separaten Zugang beliefert werden und verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer, Masterbad und Gäste-Bad befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und begeistert zudem mit einem Balkon. Dieser bietet genug Platz zum Rückzug und Entspannen. Allen Räumen gemeinsam ist ihre Ausrichtung zum Garten. Die erstklassige Ausstattung der Villa begeistert: Massives Eichenparkett, eine Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen ebenso wie die Bäder mit Marmor-Interieur für maximalen Komfort und vollendete Wohnlichkeit. Das Palais verfügt über einen ausgebauten Keller, inklusive Safe in Übergröße. Eine Tiefgarage mit vollautomatischem Tor sowie ein Alarmsystem komplettieren die Vorzüge des Objekts.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung

+ Privatgarten als Sondernutzungsrecht

+ Süd-Terrasse & Balkon

+ Fußbodenheizung & Eichenparkett 

+ Kamin & Einbauschränke 

+ Marmorverkleidung in den Bädern

+ Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz inklusive 

+ eleganter Garten im französischen Stil

+ Exklusive Lage am Halensee mit eigenem Bootssteg

Weitere Dokumente

Lage

Die Wallotstraße am Halensee punktet doppelt: Mit viel Berlin und viel Natur. Denn sowohl die City West als auch der Grunewald, das größte Waldgebiet im Westen Berlins, befinden sich in Laufweite. Wer Urbanität mit allen Facetten genießen will, nutzt die Angebote rund um den Ku’damm. Wie wäre es mit einer Shopping-Tour durch edle Boutiquen und angesagte Designer-Shops, einem entspannten Cappuccino in der Sonne oder einem Abend beim Italiener? Auch Kultur und Unterhaltung kommen nicht zu kurz, z.B. in der Deutschen Oper, der Schaubühne oder der Astor Film-Lounge. Und mit dem Aspria befindet sich einer des besten Berliner Fitness- und Wellness-Clubs in bequemer Reichweite. Für Aktivität und Entspannung eignet sich auch der naheliegende Grunewald. Dieses grüne Paradies bietet sich zu allen Jahreszeiten an, ob für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer oder Reiter. Beliebte Ziele sind zum Beispiel das Jagdschloss Grunewald oder der Teufelsberg mit einer alten Radarstation. Und wenn es im Sommer heiß ist, findet jeder sein Lieblingsplätzchen an einem der idyllischen Ufer von Grunewald-, Teufels- oder Halensee.  In Reichweite findet sich auch alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte EDEKA und REWE Supermärkte, Cafés, Restaurants, verschiedene Sportanlagen und Tennisclubs.

Um in die anderen Stadtteile Berlin zu gelangen, nutzt man den o¨ffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Minuten entfernt, etwas weiter ist es zur S-Bahn-Station Halensee, wo die Ringbahn verkehrt. Alternativ geht es mit dem Auto über die Stadtautobahn A100 bzw. A 115. Die Anschlussstelle Kurfürstendamm lässt sich schnell erreichen.
zu kurz, z.B. in der Deutschen Oper, der Schaubühne oder der Astor Film-Lounge. Und mit dem Aspria befindet sich einer des besten Berliner Fitness- und Wellness-Clubs in bequemer Reichweite. Für Aktivität und Entspannung eignet sich auch der naheliegende Grunewald. Dieses grüne Paradies bietet sich ...

Sonstiges

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Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.865 m². Die Grundstücksgröße vom Privatgarten, als Sondernutzungsrecht, ist nur eine circa Angabe, da diese nicht genau benannt werden kann - die Grundstücksgröße zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Verkauf im unmöblierten Ist-Zustand (inklusive Einbauküche).

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Wallotstraße 00
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