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Objekt-Nr.: 1823.1 | Scout-ID: 113285743

sofort verfügbar ♥ Solides Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück + Stellplätzen ♥

340.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück
Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

1823 - Schnell sein lohnt sich! Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und pflegeleichtem Grundstück inkl. Parkplatz im bevorzugten Wohngebiet Borna-Heinersdorf mit Siedlungscharakter in einer Sackgasse - somit gibt es keinen störenden Durchgangsverkehr, sondern viel Ruhe! 

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss ca. 60 qm (abgeschlossene Wohnung / Einliegerwohnung): 2-Raumwohnung mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Obergeschoss ca. 110 qm: 3-Raumwohnung im Maisonette-Stil mit offener Küche (inkl. EBK), Echtholztreppe ins Dachgeschoss sowie Tageslichtbad + separatem Gäste-WC. Die Wohnung kann noch zu einer 4-Raumwohnung umgebaut werden.

Am Haus stehen mindestens 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung, Vorbereitungen für die Errichtung eines Carport 6x6 m sind getroffen worden, ebenso gibt es eine interne Garage und einen Hobbyraum im Keller.

Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 750 qm ist nicht einsehbar und verfügt über eine große sonnige Terrasse und ein kleines Gartenhäuschen.

SOFORTIGER Einzug möglich, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- letzte umfangreiche Sanierungsarbeiten in 2003/04 (Putz inkl. Erneuerung der Hauseingangstür, Heizung, Fenster, Elektrik, Dach)
- Erneuerung der Bodenbeläge (im OG) in 2017
- gepflegter Zustand, notwendige Arbeiten wurden regelmäßig durchgeführt
- Erdgeschoss mit ca. 60 qm (Einliegerwohnung / abgeschlossene Einheit) als 2-Raumwohnung
- Obergeschoss mit ca. 110 qm als Maisonette 3-Raumwohnung 
- unentgeltliche Übernahme der vorhandenen Einbauküche im OG möglich
- sofortiger Einzug möglich!
- pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse & Gartenhäuschen

Lage

Borna-Heinersdorf
- beliebter Stadtteil im Chemnitzer Norden
- das Objekt befindet sich an einem Fußweg in einer Sackgasse gelegen
- sehr gute Anbindung an die B 95 und das Zentrum bzw. das Autobahnkreuz
- Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden
- ruhige Wohnlage!

Sonstiges

Haftungsausschluss: Wir bearbeiten alle Daten, Bilder und Informationen gewissenhaft und sorgfältig, dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie in einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vorstellen zu können!
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 %,inkl. MwSt., vom erzielten Kaufpreis fällig. Die Firma Nagel & CIE GmbH übernimmt für die Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewähr und übernimmt keine Haftung für Fehler oder Mängel. Außerdem versichert die Nagel & CIE GmbH, dass ihr und ihren Mitarbeitern verborgene Mängel des Grundstücks oder des Gebäudes nicht bekannt sind.
 
Weitere attraktive ANGEBOTE, sowie unser komplettes ANGEBOT finden Sie auf unserer neu gestalteten Homepage WWW.IMMOBILIENSERVICE-CHEMNITZ.DE 

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Ansprechpartner: Anja Titze
Preistrend für Bestandsimmobilien in Borna-Heinersdorf
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  • Nagel & CIE GmbH
  • Rochlitzer Straße 37
  • 09111 Chemnitz