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Objekt-Nr.: 13126 | Scout-ID: 113283855

Rheinnähe! Begehrte Wohnlage und modernes Wohnen!

495.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Golzheims in einem Gebäude im Bauhausstil mit nur 8 Parteien aus dem Baujahr 2003. Der Rhein und der Nordpark liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung besticht durch ein modernes Raumkonzept mit deckenhohen Fensterfronten. Wertvolle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, hochwertige, platingraue Aluminiumfenster mit Isolieverglasung und elektrischen Rollläden aus Aluminium, 2 Bäder aus edlen Duravit Sanitärobjekten sowie Dornbrachtarmaturen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Eine Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper in den beiden Bädern sorgen für eine behagliche Wärme. Die sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für  25.000 €  zusätzlich erworben werden kann. Beide sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- Fahrradkeller
- elektrische Rollläden
- große Süd/West Terrasse
- videoüberwachte Gegensprechanlage
- Parkettboden
- TG-Stellplatz für zusätzlich 25.000 € mgl.

Lage

Golzheim ist ein begehrtes, an den Rhein grenzendes Gebiet nördlich der City. Der Stadtteil zählt zu den bevorzugtesten Lagen Düsseldorfs mit schönen Altbauten, luxuriösen Villen sowie moderner Wohnbebauung, die diesem Stadtteil einen noblen Charakter verleihen.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen. Dieser ist Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer.

Obwohl zentral gelegen, ist Golzheim aufgrund der teilweise aufgelockerten, von Grünflächen durchsetzten Bebauung eine sehr ansprechende Wohngegend, in der Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Kliniken in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die U-Bahn bringt Sie über vier Stationen auch direkt ins Herz von Düsseldorf.
Die sehr beschauliche Orsoyer Straße bietet in diesem urbanen Lebensraum Ruhe und eine ansprechende Wohnarchitektur. 

Sowohl die verkehrsgünstige Lage, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die optimale Anbindung an Flughafen, Messe und Innenstadt, als auch die vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rheinpark, Nordpark und Aquazoo machen das Leben in Golzheim überaus attraktiv.

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf