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Objekt-Nr.: 2-1.1HH | Scout-ID: 113283295

Die Wohnung mit dem gewissen Etwas

660 €
Kaltmiete
3
Zi.
72,25 m²
Fläche
Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

- Rückgebäude einer Stadtvilla mit 2 Etagen
- Kulturdenkmal um 1900
- Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss
- Treppenhaus mit weiß-grauem Marmorboden
- Durchfahrt vom Vordergebäude zum Rückgebäude mit PKW Stellplatz

Ausstattung

- Geräumige und helle Wohnung mit 
  * 3 Zimmern
  * Keller 
  * eigener Dachbodenkammer, welche von der Wohnung aus begehbar ist.

- Bad mit:
  * Fenster
  * Badewanne
  * Dusche
  * Handtuchheizkörper
  * Waschmaschinenanschluss

- hochwertige Einbauküche mit:
  * Kochinsel
  * 4 Cerankochfeldern
  * integriertem Backofen
  * Spülmaschine 
  * Kühlschrank und Tiefkühlfach 
  * viel Stauraum

- 2 integrierte große Einbauschränke im Flur:
  * 1.Schrank: mit 3 Türen und bodentiefem Außenspiegel 
  * 2.Schrank: mit 4 Türen und Kleiderbügelsystem

- Bodensockelleisten mit weißen Kieselsteinen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- umlaufende, praktische Aufhängungsmöglichkeiten für Bilder etc. im Wohnzimmer und in der Küche
- schwarze Kreidewand in der Küche als Kreativbereich
- moderne Fenster
- weißer Laminatboden
- moderne, teilweise indirekte Beleuchtung
- (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Löbtau liegt im Südwesten von Dresden und zählt zu den ruhigeren Stadtvierteln der Landeshauptstadt. Er zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen und stilvollen Altbauten aus. Durch die direkte Nähe zur Kesselsdorfer Straße, ist eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. 

- Im unmittelbaren Umkreis befinden sich viele
  gastronomische Einrichtungen und 
  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf 
  sowie Schulen und Kindergärten.
- Das Stadtzentrum kann mit der Straßenbahnlinie 
  7 oder 11 innerhalb von 15 bis 20 Minuten 
  erreicht werden. 
- Eine zügige Anbindung via PKW an die
  Bundesautobahnen A4 und A17 sowie an die 
  B6 und B173 ist gegeben.

Sonstiges

- Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude 
  und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines 
  Energieausweises befreit.

Bitte beachten Sie:

Es werden von uns nur Anfragen mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person und Umfeld bearbeitet! 

Alle in diesem Exposè getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des  Mietobjekts zu vermitteln. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gerne zeigen wir Ihnen das Mietobjekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin und beantworten Ihre etwaigen Fragen. 

Eine Vermietung des angebotenen Mietobjektes erfolgt auf der Grundlage eines allgemeinen Wohnungsmietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Email: kristin.krebs@opuswohnbau.de
Büro Dresden:    +49  351  81063340
Mobil: 0152/ 052 179 66

---------------------------------------------------------------
Impressum
Opus Wohnbau GmbH

Knorrstr. 85
80807 München

Tel: 089 3517021
Fax: 089 3517972
E-Mail: info@opuswohnbau.de

Vertretungsberechtigte: 
Susanne Krüger-Quiring (Geschäftsführerin)

Berufsaufsichtbehörde: 
34c GewO erteilt von Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, 
Ruppertstr. 19, 80337 München

Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 81565
Steuer-Nr. 143/168/40346
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Betriebsstätte Dresden:
Bautzner Straße 34/36, 01099 Dresden
Tel:  +49 351 81063340
Fax: +49 351 81063342
E-Mail: info@opuswohnbau.de

Die o.g. Betriebsstätte besteht seit 01.10.2015
Gemeindekennzahl der Betriebsstätte lautet: 14612000
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emil-Ueberall-Straße 21
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  • Opus Wohnbau GmbH
  • Bautzner Straße 34/36
  • 01099 Dresden