{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"225","obj_heatingType":"heat_pump","obj_cId":"17240777","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/351c0be1-10df-4d0e-9d35-48e4207dfd16-1318484782.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"6.64","obj_totalRent":"1111","obj_yearConstructed":"2019","obj_pricetrendbuy":"6.91","obj_scoutId":"113276882","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"886","obj_houseNumber":"52","obj_pricetrendrent":"6.64","obj_livingSpace":"80.57","geo_krs":"Würzburg_Kreis","obj_zipCode":"97246","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"Lerchenberg","obj_lift":"n","obj_depositLink":"y","obj_baseRentRange":"6","obj_streetPlain":"Lerchenberg","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"97246","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"0,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"0","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"009.9ee1cbad-e0b4-449f-b8f0-d769db4a47bf","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_regio3":"Eibelstadt","obj_objectnumber":"e7983824-b553-49d3-9ce9-ad50ecf07747","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Würzburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: e7983824-b553-49d3-9ce9-ad50ecf07747 | Scout-ID: 113276882

ERSTBEZUG: 4 traumhafte Wohnungen in Eibelstadt zu vermieten

886 €
Kaltmiete
3
Zi.
80,57 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Bei der Vermietung handelt es sich um 4 Wohnungen in einem Neubau. 
Die beiden Parterre Wohnungen sind jeweils WHG 1 (gelb markiert) 88,85m² und WHG 2 (rot markiert) 80,57m² groß und verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse (mit jeweils gut 7m² Bruttofläche).

Auch der umgrenzende Garten steht für diese Wohnungen anteilig zur Verfügung.

Die beiden Maisonette Wohnungen im Dachgeschoss sind WHG 3 (grün markiert 97,29m² und WHG 4 (blau markiert) 79,87m² groß und verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon (jeweils 9m² Bruttofläche) mit grandioser Aussicht.

Hier führen platzsparende Wendeltreppen mit edlem Geländer in das obere Stockwerk, in welchem sich weitere Wohnfläche erschließt, ebenso ist ein Panoramaausblick aus dem Dachliegefenster geboten. 

Im Keller ist für jede Wohneinheit ein entsprechendes Abteil vorgesehen, sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnungseinheit. 

Zusätzlich verfügt er über zwei große Räume, welche auf Anfrage ebenfalls mit angemietet werden können.

Das Haus ist von einem Garten als Abstandsfläche umsäumt und schließt nach vorne mit je einer Garage und einem Autostellplatz je Wohnungseinheit ab.

Wohnung 1 (gelb): 88,85m² Kaltmiete 973,00€, Nebenkosten 250,00€, Kaution 1956,00€, 
Wohnung 2 (rot): 80,57m² Kaltmiete 886,00€n Nebenkosten 225,00€, Kaution 1772,00€, 
Wohnung 3 (grün): 97,29m² Kaltmiete 1070,00€, Nebenkosten 275,00€, Kaution 2140,00€
Wohnung 4 (blau): 79,87m² Kaltmiete 879,00€, Nebenkosten 224,00€, Kaution 1738,00€

(Die Kaution betragen 2 Monatskaltmieten und werden vor Einzug auf ein Mietkautionskonto überwiesen).

Zusätzlich stehen für jede Wohnung eine Garage sowie ein weiterer PKW Stellplatz zur Verfügung, welche für Garage 60,00€, sowie der PKW Stellplatz für 30,00€ monatlich mit angemietet werden können.




Ausstattung

+ Bad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und WC
+ bodengleiche Dusche
+ Parkettboden Eiche natur
+ Raffstores und Rolläden in silber
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ weiße Türen mit Schallschutzelementen
+ je nach Wohnung, mit Abstellraum oder Garderobe
+ Erdgeschoss mit übergroßer Terrasse (WHG1und WHG2) oder übergroßem Balkon (WHG3 und WHG4)

Grundrisse

Lage

Das 4 Parteien Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit 
wunderschöner Aussicht, in Eibelstadt einer Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.

Hier wohnen Sie in einer naturnahen Lage im direkten Anschluss zu den Weinbergen, ebenso in Waldnähe, ideal um nach einem Arbeitstag Naherholung zu finden oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Zugleich profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Würzburg.

Eibelstadt bietet alles, was das Herz begehrt: Supermärkte wie "Tegut" und "Nah und Gut", ebenso Banken, Apotheke, Gastronomie, sowie Weingüter. Auch die Freizeit lässt sich hier abwechslungsreich durch verschiedene Vereine und Kursangebote gestalten. 

Den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine fußläufig entfernte Bushaltestelle. Würzburg ist innerhalb 15 Minuten mit dem Auto oder Bus über die B13 erreichbar. Auch die Nähe zu A3 und A7 bieten schnelle Wege, sodass die Wohnlage auch für Berufspendler attraktiv ist.

Sonstiges

Neben den untenstehend geforderden Bewerbungsunterlagen, 
wünschen wir ein aussagekräftiges Anschreiben, in dem unter anderem enthalten ist, für welche Wohnung Sie sich explizit interessieren, ebenso der gewünschte Besichtigungstermin. Diese finden wöchentlich samstags nach Absprache vorzugsweise zwischen 12 und 15 Uhr statt.
Wir melden uns, nach Absenden Ihrer Bewerbung gerne telefonisch gegen Abend bei Ihnen. 
Es handelt sich um Erstbezüge, ab dem 01.12.2019 oder 15.12.2019.
Bei Vertragsabschluss ist nach Absprache ein polizeiliches Führungszeugnis vorzulegen, ebenso erhalten Sie Zusatzinformationen zum Mietvertrag, welche Pflegehinweise der Ausstattung enthalten. Wir bitten um Kenntnisnahme und Unterschrift.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lerchenberg 52
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.