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Objekt-Nr.: RR100 | Scout-ID: 113276533

Ihre Wohnoase im ruhigen Rudow

598.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
86 m²
Wohnfläche
888 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

100 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll errichtete Grundstück mit einem Bungalow finden sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße von Rudow.

Das Grundstück ist mit einem neuen modernen Zaun von der Straße aus erreichbar. Über die Zufahrt, vorbei an dem Vorgarten und dem Gartenteich, betreten Sie über den überdachten Eingangsbereich den Flur. Hier finden Sie auf der linken Seite genügend Platz für Ihre Garderobe. Der erste Raum auf der linken Seite ist das geräumige Bad mit Dusche, WC und einem zeitgemäßen Handwaschbecken. Auf der rechten Seite vom Flur finden Sie den Zugang zum Keller und die Küche, welche mit moderner Ausstattung glänzt. Das gemütliche und große Wohnzimmer lädt zum entspannen ein. Hier befindet sich auch ein Kaminanschluss für den Betrieb eines Ofens. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Hobbyzimmer, welcher auch als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer kann mit den Einbaumöbeln übernommen werden und bietet so ein ausgeglichenes Platzverhältnis. Im Keller finden Sie drei Räume. Sie betreten den Keller vom Flur aus und erreichen so den ersten Raum, welcher aktuell die Ölheizung und Lagerflächen enthält. Von hier aus kommen Sie in den schönen Waschraum, welcher Sie mit Musik begrüßt, sobald sie das Licht einschalten. Der letzte Raum im Keller wird aktuell als Büro genutzt und kann auch optimal für ein Kinderzimmer/Gästezimmer hergerichtet werden.

Das Bungalow bietet noch Ausbaureserven.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminanschluss vorhanden
- Einbauschränke
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Grundrisse

Lage

Dieses Objekt befindet sich im ruhigen Abschnitt des Ortsteiles Berlin-Rudow im Bezirk Neukölln. Mittlerweile ist dieses Objekt zu einem regelrechten Geheimtipp aufgestiegen, da ruhige Wohngegenden in zentraler Lage sehr selten geworden sind, aufgrund des stetigen Wandels der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Johannisthaler Chaussee, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Schwimmbäder, Kinos etc.) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten. Viele verschiedene Lebensmitteldiscounter sind in unter 20 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Laufnähe finden Sie ein italienisches Restaurant, sowie zahlreiche weitere Restaurants zur Hauptverkehrstraße hin.  Die öffentliche Infrastruktur einschliesslich der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. In 5 Minuten Entfernung erreichen Sie auch die Buslinie X11 an der Haltestelle Beifußweg. Der Flughafen Schönefeld ist ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.  Eine Grundschule mit dem Schwerpunkt Musik, sowie Kindergärten und weiterführende Schulen runden das Umgebungsangebot ab.

Sonstiges

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Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. 

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

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HEIM-EXPERTEN Voß UG
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail:kontakt@heim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20

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