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Objekt-Nr.: 3-6418830 | Scout-ID: 113276519

TT bietet an: Erstklassige Bürofläche in sehr guter Lage - variable Größe!

2.800 €
Miete pro Monat
400 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer:    9354
Art des Energieausweises:    Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):    88,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung:    Erdgas
Energieeffizienzklasse:    C
Baujahr lt. Energieausweis:    1978

Hochwertige Gewerbe-/Büroflächen in guter Wilhelmshavener Innenstadtlage! Im Haus Viktoriapark bieten wir Ihnen moderne Flächen zu einer Größe von bis zu von ca. 400m² auf einer Ebene mit zzt. 9 Büroräumen, einem Konferenzraum sowie Empfangsbereich und Nebenflächen zur Miete an. 

Das ursprünglich im Jahr 1978 als Landeszentralbank errichtete Gebäude wird gerade aufwendig modernisiert: Neugestaltung der Grundrisse, Herstellung von Wohnräumen in den Obergeschossen, Erneuerung der Fenster und der Heizungsanlage, Geschosserweiterung und neues Dach.

Aufteilung und Ausstattung der Gewerbefläche sind variabel gestaltbar! Ein großer Sozial- und Pausenbereich steht Ihnen im Souterrain als Gemeinschaftsfläche ebenso Verfügung wie die Teeküche, Ruhebereich und der WC-Anlage. Weitere Kellerräume und PKW-Stellplätze können hinzugemietet werden. 

Möglich wäre es, mit den Gewerbenachbarn einen gemeinsamen Empfang zu gestalten oder einen eigenen, separaten Eingang zu nutzen. Es können auch Teilflächen angemietet werden.  Bei Bedarf kann Inventar (hochwertige Wandschränke u. a.) übernommen werden.

Auch die Lage ist überaus attraktiv: Ihre Kunden finden Sie hier mitten in der Innenstadt und in der Nähe zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt und ihren Einkaufsmöglichkeiten: Kurpark, Stadttheater, Bankenplatz, Fußgängerzone, Nordseepassage / Bahnhof und Rathaus. 

Hier können Sie sich in guter Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben - unter anderem aus den Bereichen Logistik, Architektur, Grafik-Design - erstklassig etablieren und bieten sich, Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hervorragendes Ambiente! 



Anbieter-Objektnummer: 9354

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I. 
 

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

 
  • TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
  • Gökerstraße 125 G
  • 26384 Wilhelmshaven