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Objekt-Nr.: OB51W2b | Scout-ID: 113275700

Stylisches 2,5-Zimmer Apartment in Innenstadt Augsburg

885.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
129,6 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene Innenstadt Apartment liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Terrassenwohnanlage wird derzeit hochwertig kernsaniert und ist voraussichtlich bis Ende Dezember bezugsbereit.

Das angebotene Apartment (ca. 129,59m²) lässt keine Wünsche an eine Traumwohnung in der Innenstadt offen. Es liegt im hinteren Bereich der Anlage mit dem Blick ins Grüne direkt am Bach. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig und einmalig. Das sanfte Rauschen des vorbeifließenden Sperrenlechs lässt den Alltagstrubel vergessen. 
Der Grundriss der Wohnung ist sehr offen und äußerst großzügig gestaltet. Der große Wohnbereich und das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zum beheizten Wintergarten machen diese noch größer und gemütlicher. 

Ankleideraum, Gäste-WC, bodengleiche Dusche, freistehende Badewanne und ein hochwertige Materialien runden die komfortable Ausstattung ab.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Fahrstuhl bis in Keller
- 3-fach Verglasung Holz-Alufenster mit elektrischen Jalousien
- Deckenbeleuchtung
- hochwertige Badausstattung: Bad mit freistehender Badewanne, bodengleiche Dusche
- Holzboden
- großflächiges Feinsteinzeug
- Terrasse
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- gemeinsames Fahrrad-Kellerabteil
- Außenstellplatz 22.000,00€ kann zusätzlich erworben werden
u.v.m.

Es besteht die Möglichkeit, den Bodenbelag in den Wohnräumen wie auch die Fliesen in Bad/WC und Küche bis zum 31.11.2019 nach eigenem Wunsch auszusuchen.
Bei Interesse freuen wir uns freuen auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen ausführlichen Besprechungstermin.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Augsburg ist die drittgrößte Stadt in Bayern und liegt im Südwesten Bayerns. Sie ist
Universitäts- und kreisfreie Großstadt mit Sitz der Regierung von Schwaben sowie des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg.

Heute leben knapp 300.000 Menschen in der Stadt. Im Ballungsraum Augsburg, der die direkt angrenzenden Vorstädte mit einschließt, wohnen ca. 500.000 Menschen.
Das Grundstück liegt zentral in der Augsburger Innenstadt und ist über den Oberen Graben an alle größeren Umgehungs- und Ausfallstraßen angeschlossen.
In 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Citygalerie mit der Bushaltestelle Jakobertor. In ca. 8 Minuten Fußweg sind bei der Straßen- und Bushaltestelle am Moritzplatz. Ein wenig weiter in ca. 12 Minuten erreichen Sie das Rathaus Augsburg oder den Königsplatz, das Drehkreuz im öffentlichen Verkehr.

Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß ist der 1,5 km entfernte Augsburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die zentrale Lage des Objektes in der Altstadt bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Versorgung aller Lebensbedürfnisse. Parkanlagen,
Freizeitangebote, Theater, Kinos, Gaststätten, Kaffees, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sozialen, religiösen und kulturellen Einrichtungen, Schulen und Ärzte liegen vielfältig um der Wohnanlage. 
Im Sommer und an warmen Tagen ist das nahe Zentrum der Altstadt von Straßenkaffees geprägt - eine einmalige Atmosphäre.
Öffentliche Parkplätze stehen den Anwohnern direkt vor dem Haus zur Verfügung. Privat und wesentlich komfortabler können Sie im Innenhof auf Ihrem eigenem Stellplatz parken (extra zu kaufen).
Zwischen dem Vogeltor und dem Jakobertor wird zweimal jährlich die überregional bekannte Dult, auch als das längste Freiluftkaufhaus von Augsburg bezeichnet, abgehalten.
Hinter dem Vogeltor erreicht man in 400m die City-Galerie Augsburg mit ihren rund 100 Fachgeschäften, Restaurants und dem Kino „Cinemaxx". Sie ist das größte Shopping Center in Bayrisch Schwaben. Als Familiencenter, Einkaufs- und Erlebnistreff hat es sich als ein beliebter Treffpunkt für die Menschen aus der Stadt und der Region sehr gut etabliert.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberer Graben 51
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  • AvJ-Immobilien GbR
  • Gögginger Mauer 15
  • 86150 Augsburg