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Objekt-Nr.: 116-00082 | Scout-ID: 113269429

2-Familienhaus mit viel Raum zum gestalten

630.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
263 m²
Wohnfläche
406 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus wurde 1989 liebevoll errichtet und befindet sich in zentraler Wohnlage in Freiburg Munzingen.

Auf drei Etagen verteilen sich rund ca. 263 m² Wohnfläche die sich auf 2 Wohnungen aufteilen. Die Erdgeschosswohnung diente bisher als Werkstatt für soziale Zwecke der Gemeinde. Aus diesem Grund muss die ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. 

Die zweite separate Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hat ca. 173 m² Wohnfläche mit zusätzlichen unausgebautem Dachboden mit ca. 28 m² Nutzfläche. Diese Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, eine sehr schöne und praktische Küche mit separatem und großem Vorratsraum sowie einem einladendem Wintergarten zum verweilen.

Das gesamte Haus ist durch zahlreiche Fenster sehr hell und angenehm mit Tageslicht durchflutet.

Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass eine Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung steht.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einer Doppelgarage und einem großen Garten.

Ausstattung

Austattungsübersicht:


- ausbaubare Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
- große Wohnung in den Obergeschossen mit ca. 173 m² Wohnfläche
- unausgebauter Speicher mit ca. 28 m² Nutzfläche
- Einbauküche mit Theke und Vorratsraum inklusive 
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten 
- schöner großer Gartenteil
- helles Familienbad mit 2 Waschbecken und Badewanne
- Zweitbad mit Dusche im Dachgeschoss
- voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche
- Wasseraufbereitung für Nutzwasser
- Doppelgarage
- beziehbar ab März 2020

Grundrisse

Lage

Munzingen ist ein landschaftlich sehr reizvolles Dorf und seit 1973 auch Stadtteil Freiburgs.

Am östlichen Rande des Tunibergs gelegen hat der Wein- und Spargelanbau eine große Bedeutung für den Ort. Schön anzusehen sind das Schloss Munzingen und die Erentrudiskapelle.

Ein sportliches Highlight ist die Golfanlage des Golfclubs Tuniberg.

Der naheliegenden Stadtteil Freiburg St. Georgen ist nur 7 KM entfernt und gut mit Auto sowie Fahrrad zu erreichen.
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  • LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freiburg
  • Friedrichstr. 44
  • 79098 Freiburg im Breisgau