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Objekt-Nr.: 552-A.c.c.c | Scout-ID: 113266507

Repräsentative Verkaufsfläche mit großer Fensterfläche * Erstbezug

-
Preis auf Anfrage
133 m²
Gesamtfläche
95 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im neuen Stadtteil Heidelberg Bahnstadt entsteht ein neuer Wohn- und Gewerbekomplex, bestehend aus Gebäude A und B mit gemeinsamer Tiefgarage und ca. 170 Wohn- und Gewerbeeinheiten. 
Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind komplett barrierefrei. 
Ein Lebensraum geprägt von nachbarschaftlicher Vielfalt: Paare und Singles, Studierende und Senioren, Familien mit kleinem und großem Budget sowie Alleinerziehende und Menschen mit Assistenzbedarf – sie alle bilden eine Nachbarschaft mit einer gesellschaftlichen Breite aus der sich die Vitalität des Quartiers speist. 
Das Baugrundstück wird im Süden durch den „Langer Anger“ mit integrierter Wasserfläche und im Norden durch die „Grüne Meile“ begrenzt. 
Im westlichen Teil des Grundstücks liegt das 5-geschossige Gebäude A, welches partiell 8-geschossig ausgeführt wird. Östlich schließt sich das durchgehend 5-geschossige Gebäude B an. Unter beiden Gebäuden befindet sich eine Tiefgarage mit den erforderlichen Stellplätzen und einer zweispurigen Zu- und Ausfahrt.

Ausstattung

Keine Gastro-Abluftanlage möglich.

Große Fensterflächen in jedem Raum - gut von der Straßenbahn aus sichtbar 

Gesamtes Gebäude komplett barrierefrei

Fenster: Kunststoff, weiß mit Dreifachverglasung
Türen,  Zargen: weiß
Bad: Wandfliesen, weiß – teilgefliest –   weiß                                                                       
Sanitärobjekte:  weiß, Armaturen: glänzend, verchromt, 
Waschbecken, wandabgehängtes Tiefspül-WC, Waschmaschinenanschluss auf Wunsch
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage  nach Passivhausstandart, Lüfter mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Fernwärme  mit Warmwasseraufbereitung – Heizkörper
Telefon: Glasfaserkabelanschluss für Internet, Telefon, TV / Rundfunk
Anschlüsse für Teeküchen

Weitere Informationen auf Anfrage

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energetische Anforderung und Besonderheiten:
Der bauliche Wärmeschutz erfüllt jedenfalls die zum Zeitpunkt des Bauantrages gültige Energiesparverordnung (EnEV), Stand 2014. Darüber hinaus entspricht das Bauvorhaben dem Passivhausstandard gemäß den Richtlinien und Vorgaben der Stadt Heidelberg.
Zusätzlich wird auf den Dächern und an den Fassaden eine Photovoltaik-Anlage angebracht. Diese wird von dem Auftragnehmer oder von Dritten montiert, betrieben, unterhalten und verbleibt in deren Eigentum. Diese Anlage ist somit nicht Vertragsgegenstand. Damit schuldet der Auftragnehmer diese Leistung nicht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Freie Liegenschaftsverwaltung GmbH