{"obj_regio1":"Hessen","obj_GFZ":"0.4","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16484095","obj_shortTermBuild":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cc85b858-cb94-4661-b7b1-d0c4762a141c-1375686251.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_lotArea":"1060","obj_demolition":"n","geo_plz":"65627","obj_GRZ":"0.4","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","obj_cwId":"002.01007334762","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"138000","obj_scoutId":"113265832","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Limburg_Weilburg_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"65627","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Elbtal","obj_objectnumber":"191890131","obj_regio2":"Limburg_Weilburg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 191890131 | Scout-ID: 113265832

Hangenmeiligen. Bauplatz am Naturschutzgebiet Heidenhäuschen.

138.000 €
Kaufpreis
1.060 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Wunderschönes Baugrundstück in dem sehr beliebten Wohngebiet Heidenhäuschen in Elbtal-Hangenmeilingen. Typisch sind große Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern.

Bebaubar nach gültigen Bebauungsplan:

WA (reines Wohngebiet)
GFZ/GRZ 0,4/0,4
Es sind Baulinien einzuhalten.

Lage

Der idyllische Ort Hangenmeilingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt am Fuße des Heidenhäuschens, am Ostrand des Westerwaldes.

Hangenmeilingen verfügt über einen Sportplatz und eine Gaststätte und beherbergt die Initiative „Ein neues Wir“, eine Genossenschaft für den Ausbau der Gemeinschaft.

Der Nachbarort Elbtal-Dorchheim ist ca. 2 km entfernt und verfügt über 2 Kindergärten und eine betreuende Grundschule. Er bietet ebenfalls 2 Bäckereien und einen Facharzt für Allgemeinmedizin.

Die Entfernung mit dem PKW ist ca. 35 km nach Montabaur.
Weilburg erreichen Sie nach ca. 25 km.
Limburg ist mit dem PKW ca. 14 km von Hangenmeilingen entfernt und bietet eine direkte Autobahnauffahrt zur A3.
Den ICE-Bahnhof in Limburg erreichen Sie nach ca. 16 km mit dem PKW.
Limburg bietet ebenfalls weiterführende Schulen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
  • VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg an der Lahn