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Objekt-Nr.: I-00SQ0X-W-02GHMB | Scout-ID: 113264842

Spektakuläres Anwesen nah an der Küste!

695.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
318 m²
Wohnfläche
4.087 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses elegante Anwesen an der Nordsee weckt beim Betreten ein Gefühl von klassischer Eleganz und wohliger Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 2011 auf einem ca. 4.087 m² großen Grundstück am Stadtrand von Esens fertiggestellt. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m² und beherbergt sieben Zimmer (davon 4 Schlafräume) sowie zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Design, die Raumaufteilung und die Details des bemerkenswerten Anwesens sind außergewöhnlich. Highlights sind u.a. das Bad en Suite mit Sauna im Erdgeschoss, der Wintergarten sowie die großzügige Garten- und Außenbereichsgestaltung mit großer Auffahrt, viel Platz für Ihre PKW, Sonnenterrasse sowie das separate Gästehauses mit Schlafmöglichkeit und Duschbad. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns, Sie hier begrüßen zu können.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Sauna

Lage

Das Anwesen liegt am nördlichen Stadtrand in ruhiger Siedlungslage von Esens, nur wenige Fahrradminuten vom Küstenort Bensersiel entfernt. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,26, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2011, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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