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Objekt-Nr.: 8@30362454@14@0 | Scout-ID: 113264101

Jetzt virtuelle Online-Besichtigung: Freistehender Gewerbekomplex – Stand-Alone-Gebäude

10 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
1.450 m²
Fläche
14.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ob Sie ein Gewerbe im Fertigungssegment betreiben, mit CNC-Fräs- oder Drehmaschinen und parallel dazu Ausstellungsfläche benötigen, oder eine größere Arztpraxis führen, das Gebäude ist vielschichtig nutzbar.
Es verfügt über genügend Fläche für mehrere Büro- und Aufenthaltsräume, sowie Besprechungs- oder Schulungszimmer. Im 1. OG könnte die offene Theke als Lounge Bereich oder eine Art Cafeteria gestaltet werden. Von hier aus hat man Zugang zu den beiden oberen Terrassen. Gegenüber des Firmengeländes, befinden sich ein Bäcker und ein Restaurant, sowie die Sixt Autovermietung und viele weitere Unternehmen.
Renovierungs- / Umbaumaßnahmen aus 2015
- Einbau Lüftungsanlage
- Verlegung von Druckluftleitungen
- Tragfähigkeit der Decke zum 1. OG (Belastungspotential 500 kg/m²)
- Klimaanlage und Frischluftzufuhr
- Flachdach komplett überholt und neu abgedichtet, inkl. Neuer Lichtkuppeln
- Neue Heizungsanlage von Buderus (öffentlicher Gasanschluss)
- Gesamte Elektrik neu verlegt
- Starkstrom im EG (Halle)
- Neuester Stand Brandschutzverordnung
- Außengelände Videoüberwacht
- Insg. 31 Parkplätze (Erweiterung möglich)
- 2 Außenterrassen im 1. OG
- Offene Theke im 1. OG (bspw. zur Kantinennutzung)
- Schöner offener Eingangsbereich im EG
- Große Lagerhalle im EG
- Lagerhalle mit LKW befahrbar
- Lastenaufzug bis 500 kg

Lage

Der Standpunkt Tennenlohe gewinnt zudem immer mehr an Beliebtheit. Zahlreiche Firmen siedelten sich im Laufe der letzten Jahre im neuen Gewerbegebiet „Am Weichselgarten“ an. Von hier aus hat man direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnauffahrt A3 Richtung Würzburg-Frankfurt / Regensburg-Passau.

Ausstattung

Zentraler Empfang: möglich
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Nürnberg
  • Zeltnerstraße 3
  • 90443 Nürnberg