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Scout-ID: 113258307

Wohnen auf 3 Ebenen in Hannover Kirchrode! Reihenmittelhaus zum Kauf!

690.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
147 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

86.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das erst 3 Jahre alte, moderne Reihenmittelhaus mit Fertigstellung im Jahr 2016, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Büntekamp - Hannover Kirchrode.

Auf seinen 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, bietet es reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum, der große Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche. 

Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkett im klassischen Schiffsbodenverband ausgestattet. Küche, Bäder, WC und Abstellraumraum sind mit Feinsteinzeug-Fliesen versehen.

Die großzügig dimensionierten und teilweise bodentiefen Fenster auf sämtlichen Etagen, sorgen für lichtdurchflutete Räume.


Über die Stahltreppe mit Eichtrittstufen gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei ähnlich große Wohnräume, ein kleiner Flur und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbereich und WC. 

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnräume und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbereich, WC und Tageslicht.

Besonderes Highlight des Dachgeschosses sind die zwei Dachterrassen.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem großen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume.

Der Garten ist mit einer Terrasse und angrenzender Rasenfläche gestaltet. Sichtschutz bietet die umliegende Hecke.




Energieeffizienz und Sicherheit:

- KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

- Geprüfte Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test

- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und sicherer Pilzkopfverriegelung

- Verbundsicherheitsglas und abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss

- elektrische Rollläden

- Solide Haustür aus Holz mit Automatiklschloss, drei Verriegelungspunkten und Sperrbügel

Ausstattung

- Eichenparkett

- Italienische Feinsteinzeug-Fliesen

- Hochwertige Sanitärobjekte

- Elektrische Rollläden

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- Teilweise bodentiefe Fenster

- Elegante Edelstahlfenstergriffe und -türdrücker

- Zwei Dachterrassen

- Einbauküche

- Keller

- Carport

Grundrisse

Lage

Der Büntekamp ist ein am westlichen Siedlungsrand von Kirchrode, südlich der Lange-Feld-Straße gelegenes und ehemals kleingärtnerisch genutztes Wohngebiet.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 950m vom Haus entfernt. Die U-Bahn-Linien 6 und 8 erreicht man nach ca. 16 Gehminuten.

Das Vinzenz Krankenhaus und der nächste Supermarkt sind ca. 900 Meter entfernt.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 1800 Meter entfernten Ortszentrum von Kirchrode.

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber ggf. je nach Absprache geräumt übergeben werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Marie-Jorns_Ring 109
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