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Scout-ID: 113258145

variabel verfügbare Bürofläche in bester Lage von Witten

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
112,24 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude ist im Jahre 1966 dreigeschossig errichtet worden und laufend saniert und modernisiert worden.

Die Büroflächen befinden sich im 2. OG eines gepflegten Bürohauses in Witten-Annen. Die Fläche ist in sich geschlossen und hat eine reine Nutzgröße von ca. 112,24 m². Zu der reinen Bürofläche wird der Flur als anteilige Nebennutzfläche berechnet (3,00€/m² anstelle von 6,50€/m²). 

Die Höhe der Nebenkosten beläuft sich auf 2,00 €/m².

Die Mietvertragslaufzeit ist flexibel mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist.

Derzeit wird das Gebäude als Bürogemeinschaft genutzt.

Lage

Das Grundstück liegt in dem östlichen Stadtteil Rüdinghausen der Stadt Witten und im Gewerbegebiet Annen. Die unmittelbare Umgebug wird weitgehend geprägt durch gewerblich genutzte Grundstücke.

Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern von Rüdinghausen in einer Entfernung von ca. 1 km. Einrichtungen wie Verwaltung, Schulen, Post und Polizei befinden sich im Zentrum von Witten in ca. 4 km Entfernung.

Die Innenstadt von Witten ist über gut ausgebaute Straßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus - zu erreichen. Die Haltestelle Brauckstraße befindet sich direkt vor dem Mietobjekt.

Mit hervorragender Nahverkehrsanbindung und nur etwa 2 Min. von der Abfahrt A44 sowie jeweils ca. 15 Min. von den Innenstädten Dortmunds und Bochums entfernt, sind Sie, Ihre Kunden und Lieferanten durch das dichte Autobahnnetz ebenso zügig im Rheinischen oder im Ruhrgebiet.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht heutigen Anforderungen an eine moderne Büroausstattung:

- individuelle Raumaufteilung 
- Klimatisierung auf Wunsch nachrüstbar
- Akustik-Decken mit bildschirmgerechten Spiegelrastereinbauleuchten
- Aluminium-Schallschutzfenster
- außenliegender Sonnenschutz

Ein Fahrstuhl rundet den Komfort der Räume ab.

Zusätzlich ist das Haus Videoüberwacht.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Anmietung der Büroflächen erfolgt für den Mieter 

PROVISIONSFREI!

Übergabe- und Ausstattungszustand sowie die Mietvertragslaufzeit sind verhandelbar.

Für Fragen bzw. Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

- Alle Preisangaben zzgl. 19 MwSt. -
  • Carl GmbH & Comp. KG
  • Planetenfeldstr. 97
  • 44379 Dortmund