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Objekt-Nr.: 1933-002G | Scout-ID: 113255766

***Trend-Location sucht Pächter***

1.000 €
Pachtpreis
399 m²
Gesamtfläche
200 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie möchten sich vergrößern oder suchen eine neue Herausforderung? 
Gastronomie und unternehmerische Weitsicht liegen Ihnen im Blut?
Dann sind Sie hier genau richtig! 
Das aus dem 18. Jahrhundert stammende Anwesen wurde über die letzten 20 Jahre in liebevoller Kleinstarbeit, hochwertig, saniert. Entstanden ist eine stilvolle Gastro-Location, welche die traditionellen Werte aufleben lässt und guter Hausmannskost ein Zuhause gibt.
Nun wird hierfür ein Pächter gesucht, der diese Liebe auf den Tisch serviert. 

Die in den Jahren gewachsene Stammkundschaft kommt, weit über den Philippsburger Raum hinaus, gerne zu dieser außergewöhnlichen Location.
Das Anwesen liegt in einer 1A-Lage in dem schönen Ortsteil Rheinseim.

Bei der Sanierung wurde historischer Charme mit modernen Elementen kombiniert.
Die Gaststätte, welche sich im Hauptgebäude befindet, verfügt über einen Gastraum mit Theke, eine Küche und Zugang zum Gewölbekeller.

An die Gaststätte schließt “DIE SCHEUER“. Sie ist der Star des Anwesens. 

Die gesamte, zum Innenhof befindliche, Scheunenwand wurde durch riesige, meterhohe Glaselemente ersetzt und somit zu einem Wintergarten-Modell umgebaut. Dieser Bereich kann nun das ganze Jahr über genutzt werden. Das aufwendig aufgearbeitete Kopfsteinpflaster bildet den Untergrund für die über 90 Sitzplätze. 
Beim Blick nach oben entfaltet sich der ganze Charme der ursprünglichen Tabakscheune. Das bis zum First hin offene Dachgebälk bildet den Rahmen für diese, ohnehin beeindruckende, Kulisse. Beheizt wird über einen, von der Decke hängenden, Gas-Infrarot-Strahler. 
Der fantastische Blick auf den idyllischen Innenhof ist zu jeder Jahreszeit atemberaubend und rundet diese Lokalität für Ihre Gäste ab. 
In den Sommermonaten werden die Sitzplätze durch die Nutzung des Biergartens erhöht. 
Über den Wintergarten gelangen Sie zu den Damen-, Herren-, Personal-WCs und einen Nebenraum. Der Nebenraum kann durch die Lage und Größe sehr gut, trotz des normalen Geschäftsbetriebes, separat an mittelgroße Gesellschaften vermietet werden.

Es stehen Ihnen insgesamt über. 130 Sitzplätze in der Gaststätte, dem Wintergarten, dem Nebenzimmer, sowie dem Biergarten zur Verfügung. Also scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Die Gaststätte teilt sich wie folgt auf:

Gaststätte:
-	Gastraum
-	Schankraum
-	Küche

Scheune:
-	Wintergarten
-	Nebenzimmer mit Kochnische
-	Küche
-	Lager
-	Herren-WC mit 2 Waschbecken, 1 Kabine und 4 Pissoirs
-	Damen-WC mit 2 Waschbecken und 2 Kabinen
-	Personal-WC mit 1 Waschbecken und 1 WC
-	Flur
-       Innenhof/ Biergarten 

Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:


-	Elektrofußbodenheizung in der Gaststätte
-	Gas-Infrarot-Strahler im Wintergarten
-	isolierte Dachflächenfenster mit Holzrahmen in der Gaststätte
-	Theke aus Natursteinen
-	Holzbackofen im Nebenzimmer
-	Starkstromanschluss im Lager
-	Decke zum First nach oben offen, mit sichtbaren Holzgebälk

Grundrisse

1933-002_280819_Grundriss

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Lage

Die Stadt Philippsburg liegt mit ca. 13.500 Einwohnerinnen und Einwohner im Norden des Landkreises Karlsruhe.

Die Gaststätte befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße. 

Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B9, B35 und B39 sowie an die Autobahn A5.

Sonstiges

Verehrte Interessenten, 

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. 
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... 

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sylvia Ams, Immobilien und Vermietungen
  • Lanzstraße 2a
  • 68794 Oberhausen-Rheinhausen