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Objekt-Nr.: 6278 | Scout-ID: 113254603

Klasse Laden-/Bürofläche in Zentrumslage!

550 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
55 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Nutzfläche: Ladenlokal ca. 55 m²
				
Etage: Erdgeschoss

Aufteilung: großer Raum, komplett eingerichtete                          Teeküche,neues Duschbad/WC

Parkmöglichkeiten: Stellplätze können für € 35 angemietet werden

Mietpreis: € 550,00 zzgl.                                                                                                       Nebenkostenvorauszahlung € 150
jeweils zzgl. ges. MwSt.

Kaution: € 2000,00 (Bankbürgschaft ist möglich)

Mietbeginn: nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Besonderes:
Das angebotene Ladenlokal wurde früher als 
Reisebüro genutzt. Das Objekt wurde gerade renoviert und befindet sich demzufolge in einem Top-Zustand. Es wurde hochwertiger Vinylboden neu verlegt (wärme- und schallgedämmt!). Das Duschbad sowie die Küche mit Einbauküche sind erst vor kurzem erneuert worden. 
Eine große Fensterfläche sorgt für die nötige Präsentation. Die Eingangstür ist dreifach gesichert. Eine große Leuchtreklame kann vom neuen Mieter genutzt werden.
Das Ladenlokal eignet sich für Büroräume (z.B. Versicherungen) sowie als Verkaufsfläche (z.B. Kiosk, Bäckerei).

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in einer verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Lage von Leverkusen-Wiesdorf. 
Die Fußgängerzone von Wiesdorf sowie der Bahnhof sind in nicht einmal 5 Gehminuten problemlos zu erreichen. Der Standort zeichnet sich auch durch seine optimalen Autobahnanbindungen an die Großstädte Köln und Düsseldorf aus.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
  • Bonner Str. 3
  • 51379 Leverkusen