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Objekt-Nr.: Bgm171-2019-A | Scout-ID: 113254347

Anleger aufgepasst! Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Einheiten in Bremerhaven-Mitte!

929.000 €
Kaufpreis ab
1.451 m²
Gesamtfläche ca.
1.245,91 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Anleger oder Selbstnutzer aufgepasst! 

Das 5-stöckige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1952 bietet 3 Gewerbeeinheiten und 19 Wohnungen. 

4 Wohnungen sind aktuell frei und können neu vermietet werden.

Ausstattung

Die 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell für insgesamt 1.030,-€ Kaltmiete vermietet und weisen insgesamt eine Gewerbenutzfläche von ca. 256,79m² auf. 

Vom 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils vier 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 47 bis 52 m². Teilweise befinden sich in den Wohnungen Einbauküchen, welche Eigentum des Verkäufers sind und nach Verkauf unentgeltlich an den neuen Käufer übergeben werden. 
Einige der Wohnungen wurden bereits vollständig renoviert. In einigen Wohnungen ist Renovierungsbedarf vorhanden. 

Das 5. Obergeschoss verfügt über drei 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 bis ca. 46 m² und einem kleinen Heizraum (ca. 7,22m²).  

Die Immobilie ist mit einem Vollkeller, bestehend aus 28 Kellerräumen, ausgestattet. Die Kellerräume wurden nicht mitvermietet. 

Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern aus dem Baujahr 1982 und einer Brötje Therme ausgestattet.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 973 m².
Die Gewerbenutzfläche beträgt ca. 272 m².
Die Kellernutzfläche beträgt ca. 193 m²
Die Dachgeschossnutzfläche des Heizungsraums beträgt ca. 7 m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in lukrativer, zentrumsnaher Lage nähe der Weserpromenade! 
Die Bürgermeister-Smidt-Straße ist eine lebhafte Straße in der sich überwiegend Gewerbeeinheiten und Mehrfamilienhäuser befinden. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befinden sich Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe! Zum ausgiebigen bummeln steht besonders das Mediterraneo und das Columbuscenter zur Verfügung.

Aufgrund der Wohnungsgrößen eignen sich die Wohnungen besonders für Azubis, Studenten, Singles oder für maximal 2 Personen.

Sonstiges

Die Soll-Kaltmiete liegt bei monatlich ca. 5.987,04€ und jährlich bei ca. 71.844,48€
 
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie die Kontaktangaben vollständig ausgefüllt haben. 

Bei sämtlichen Objektdaten handelt es sich um die Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen.
  • Immobilienkanzlei Phoenix UG & Co. KG
  • Delmestraße 69
  • 28199 Bremen