{"obj_regio1":"Rheinland_Pfalz","ga_cd_customer_group":"home_builder","obj_cId":"18067980","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b2588ef5-4a6d-4fce-978e-856de6ea3d87-1350985394.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"5.38","obj_lotArea":"1200","obj_yearConstructed":"2019","obj_pricetrendbuy":"5.38","obj_scoutId":"113252444","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"n","geo_bln":"Rheinland_Pfalz","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"4.33","obj_livingSpace":"188.06","geo_krs":"Ahrweiler_Kreis","obj_zipCode":"53489","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53489","obj_noRooms":"5","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_constructionPhase":"projected","obj_groupnumber":"1214","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetProductAvailable":"false","obj_cwId":"002.01008809179","obj_purchasePrice":"359730","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Sinzig","obj_objectnumber":"35to0008","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Ahrweiler_Kreis"}
Objekt-Nr.: 35to0008 | Scout-ID: 113252444

Wohnen mit Aussicht - schöne Flachdachvilla von OKAL in Sinzig

359.730 €
Kaufpreis
5
Zi.
188,06 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

OKAL Staffel 13 - Wohnen der Superlative

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse.

Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele, sowie der große Wohn-, Koch und Essbereich.

In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss der seines gleichen sucht.

 
OKAL Staffel 13

NGF Erdgeschoss            97,37,m²
NGF Obergeschoss          90,69 m²

Nettogrundfläche             188,06 m²

Dach                                0 ° Flachdach
Kniestock                         0 cm




Ausstattung

Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter billigen Preisen abgespeckte Leistungen. Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.


Inklusiv Leistungen von OKAL - nicht draufzahlen, sondern alles drin haben

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrolläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei einzugsfertigen Häusern)

Hier dargestellt ist ein preisgekröntes Atrium Haus von OKAL.

Im Preis sind nicht enthalten:
- Grundstück
- Keller
- Garagen und Stellplätze
- Erwerbskosten und Baunebenkosten


Ausbaustufe Einzugsfertig bedeutet für Sie:

Wenn Sie sich für ein Einzugsfertiges OKAL Haus entschieden haben, ist alles komplett für Sie vorbereitet. Sie brauchen nur noch einziehen. Bei OKAL ist das einzugsfertige Haus die beliebteste Ausbaustufe, weil man keine Arbeit mehr hat. Selbst die Endreinigung ist inklusive.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück ist voll erschlossen und ab sofort bebaubar.

-schöner Aussicht
-Hanggrundstück
-gute Verkehrsanbindung

Durch die Hanglage wird empfohlen mit Keller zu bauen.


Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt trägt.


Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt, ,dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück.

Sie bevorzugen eine andere Lage?

Auf kein Problem. Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passendes Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellungen.

Sonstiges

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere
OKAL-Häuser

Dann fordern Sie noch heute auf www.okal.de Ihre Erstinformation an, oder besuchen Sie mich direkt in unserem Musterhaus in Mülheim Kärlich.

OKAL Musterhaus Mülheim Kärlich
Musterhausstraße 127

Als Ihr persönlicher Hausberater freue mich über Ihren Anruf

Thorsten Orth
0177 334 21 89
thorsten.orth@okal.de

OKAL: Das Vorstellungsvideo finden Sie in unserem Haueigenen
YOU Tube Kanal "315 Grad"

90 Jahre OKAL Pioniere gestern, heute und morgen.
https://www.youtube.com/watch?v=AkrSwl9CrrQ&t=106s
Preistrend für Bestandsimmobilien in Sinzig
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • OKAL Haus - Thorsten Orth
  • Bachstraße 21
  • 53859 Niederkassel