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Objekt-Nr.: 5885-77 | Scout-ID: 113251378

7 citynahe Eigentumswohnungen im Grünen!

295.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
115 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

38.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Vor den Toren Lebenstedts!
Im beliebten Ortsteil Broistedt der Gemeinde Lengede, im Neubaugebiet „Weidenweg“, entstehen komfortable Eigentumswohnungen in einem attraktiven architektonisch ansprechenden Wohnensemble.
Hochwertige Bauweise, anspruchsvolle Architektur, sowie eine komfortable Ausstattung heben diesen Neubau von anderen Angeboten ab. Insgesamt stehen sieben Eigentumswohnungen (sechs im Haupthaus sowie WE 7 als Maisonettewohnung mit Eckhauscharakter) mit Wohnflächen zwischen ca. 84 m² und 115 m² zur Verfügung. 
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen. Die Wohnungen in den beiden oberen Etagen wurden mit großen Balkonen ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Das Haupthaus ist teilunterkellert, sodass jeder Wohnung dort ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet werden kann. Eine Garage (EUR 10.000,-) und/oder ein  Stellplatz (EUR 6.000,-) kann ebenfalls optional erworben werden. Die Beheizung der Wohnungen und des Brauchwassers erfolgt energiesparend über eine Zentralheizung.

Kaufpreise ab EUR 230.000,- Euro.  (Provisionsfrei für den Käufer!)

Informieren Sie sich jetzt!
Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ausstattung

- Kellerraum
- Garage   (zzgl. 10.000,- Euro)
- Stellplatz (zzgl.  6.000,- Euro)
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- optional kann die Garage mit einem elektr. Sektionaltor ausgestattet und für E-Mobilität vorbereitet werden (zzgl. 5.000,- Euro)

Lage

Lengede hat fünf Ortschaften und jede der fünf Ortschaften der Einheitsgemeinde (ca. 13.000 Einwohner) hat ihre besonderen Merkmale. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Gemeinschaftsveranstaltungen zeugen davon, dass die Menschen hier gemütlich, bodenständig und verlässlich sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt.
Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten.
Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus.

Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

Sonstiges

Hinweise:

Das Exposé / Objektangebot dient ausschließlich zur unverbindlichen Information über das neue Wohnkonzept. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Volksbank eG nicht. Alle Darstellungen, Fotos, Visualisierungen sowie Grundrisse sind lediglich beispielhaft.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetztes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.

Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig. 

Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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  • Vor dem Dorfe 18
  • 38229 Salzgitter