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Scout-ID: 113250666

Ideal für Handwerker- Wohnerlebnis Fachwerk mit Logenplatz zur Natur

289.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hübsche Fachwerkhaus mit zusätzlichem Anbau von ca. 60 qm liegt in ländlicher aber dennoch zentraler Lage von Leverkusen- Pattscheid.
Das Naturschutzgebiet Ölbachtal und der Panoramaradweg Balkanstrasse liegen direkt vor Ihrer Haustüre! Auch das Naherholungsgebiet Diepentalsperre ist durch einen schönen Spaziergang zu erreichen.
Trotz der naturverbundenen Lage liegen Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie ein kleiner Bahnhof in unmittelbarer Nähe. 
Auch die Autobahnanbindungen A1, A3 und A59 sind schnell erreicht.


Aufteilung Haus 1:

EG:
Esszimmer mit angrenzender Kochküche, freundlicher Wohnraum, neuwertiges Wannenbad mit Fenster , Dielenbereich mit Zugang zum Gewölbekeller 

1.OG:
großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit Durchgangszimmer

DG:
ausgebauter Spitzboden mit offenem Balkenwerk

Keller:
1 Kellerraum

Aufteilung Anbau:

Erdgeschoss:
heller Wohnraum mit Blick in den Garten, Küche, Wannenbad mit Fenster, Dielenbereich mit Zugang zum großen Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss:
geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit praktischen Einbauschränken.

Der großzügige und ruhig gelegene Garten befindet sich hinter dem Haus. Zu dem Haus gehört außerdem noch ein geräumiger Schuppen, welcher sich ideal als Abstellmöglichkeit für Fahrräder eignet.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser zusammen zu legen.

Der Anbau ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung

- Balkenwerk
- Laminat und Fliesen
- moderne Tageslichtbäder mit Badewanne
- großzügiger Garten

Grundrisse

Lage

Pattscheid besitzt eine Anzahl von Fachwerkhäusern, teilweise sind diese Gebäude verschiefert. Einige Häuser sind aus dem 18. Jahrhundert. In der Nähe des Pattscheider Bahnhof liegt das Naherholungsgebiet Diepentalsperre. Die Talsperre gilt gleichzeitig als Grenze zwischen Pattscheid und Leichlingen.

Pattscheid ist für sein alljährliches Dorffest bekannt, welches das größte im Raum Leverkusen ist. Es findet am ersten Juliwochenende von Freitag bis Montag auf dem „Festplatz“ hinter dem Kindergarten an der Engelbertstraße statt.
Mitten durch Pattscheid verläuft die Landesstraße 291. In südwestlicher Richtung wendet sich diese nach Bergisch Neukirchen und in nördlicher Richtung nach Burscheid. Pattscheid ist von der Bundesautobahn 3 über die Abfahrt Opladen und von der Bundesautobahn 1 über die Abfahrt Burscheid zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. 
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen nach Terminabsprache mit unserem Büro
gerne zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burscheiderstr. 347
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  • ML Immobilien Marion Luda
  • Solinger Straße 32
  • 40764 Langenfeld