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Objekt-Nr.: 7213 | Scout-ID: 113242402

Gut vermietete Wohnung in beliebter Wohnlage, im Herzen Berlins!***abgz. Dielen***Balkon***Wannenb.

239.000 €
Kaufpreis ab
52,55 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (BJ`1955) ist unterkellert und verfügt weiterhin über Fahrradabstellplätze auf dem begrünten Hof. 

Die Wohnung liegt in der 4. Etage. Vom geräumigen Wohnungsflur (ca. 7m²) geht das große Wohnzimmer (ca. 16,5m²) mit Balkonzugang ab. Der Balkon (ca. 2m²) lädt mit seiner Süd/Süd-West - Ausrichtung zum Sonnenbaden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer umfasst ca. 14m². Die Küche (ca. 8,5m²) mit großem Fenster bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Auch das angrenzende Wannenbad (ca. 4,5m²) ist mit einem großen Fenster sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Speisekammer und auch eine Abstellkammer bieten ausreichend Stauraum. In Wohn- und Schlafzimmer liegen abgezogene Dielen, im Flur ist Laminatfußboden verlegt. 

Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. 
Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

Der jetzige Mieter wohnt seit September 2005 in der Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 370,48 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 477,48 EUR mtl.. Das mtl. Wohngeld beträgt 134,23 EUR, die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 14,67 mtl.. 

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Balkon (Süd-West-Ausrichtung) 
- abgez. Dielen im WZ. 
- Küche und Bad mit Fenster
- gefl. Wannenbad
- Telefon- und Kabelanschluss

Lage

Die Fehrbelliner Straße liegt in Berlin-Mitte, dem zentralsten Bezirk Berlins. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz, Rosa-Luxemburg-Platz und Senefelder Platz sind in etwa 5-10 Gehminuten zu erreichen. Der idyllische Volkspark am Weinberg liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bildet in mitten der Stadt eine kleine Oase der Ruhe. Der Teutoburger Platz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhigen Spaziergängen ein. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Bars, Cafés und Restaurants.

Sonstiges

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
  • WERNEBURG IMMOBILIEN
  • Marientaler Straße 24a
  • 12437 Berlin