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Objekt-Nr.: PuK1352 | Scout-ID: 113242032

Sehr hochwertige Bürofläche

9,75 €
monatl. Miete pro m²
165 m²
Fläche
165 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Repräsentatives, wertiges und modernes Wohn- und Geschäftshaus mit namhaften Mietern im Haus. Wohnen findet hier in untergeordneter Rolle nur im Dachgeschoss statt. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen eigenen Parkplatz. 

Ein besonderer Service, der kurzfristig umgesetzt wird: Der Eigentümer lässt eine Behindertentoilette im Gebäude einrichten, auf die die Mieter und Besucher des Hauses, sofern gewünscht, zugreifen können.  

Lage

Zentrale Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend, auch für den Individualverkehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Helle, wertige Bürofläche, die sich auch zu Praxisräumen umgestalten ließe - vorbehaltlich einer Nutzungsänderung. Geplant ist eine komplett renovierte Übergabe an den Mieter. Zur Ausstattung gehören u. a. Kat-6-Verkabelung, Teppichboden (in den Büroräumen) bzw. Holzoptikboden in der großzügigen Diele (zur Zeit gleichzeitig auch offene Küche - könnte geschlossen werden), außenliegender Sonnenschutz, Teeküchenanschluss (Küche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden) und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters umgeändert werden. Derzeit kann auch ein Stellplatz mit angemietet werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
  • Popp & Kloos Immobilien GmbH
  • Münsters Gäßchen 14
  • 51375 Leverkusen